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Völklingen - Fürstenhausen: Mehrfamilienhaus, interessantes Renditeobjekt VK-Fürstenhausen-Fenne

Objekt-Nr.: 716
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Eingangsbereich
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Basisinformationen
Adresse:
66333 Völklingen - Fürstenhausen
Preis:
340.000 €
Wohnfläche ca.:
407 m²
Grundstück ca.:
697 m²
Zimmeranzahl:
15
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1946
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Endenergiebedarf:
220 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1946
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss ca. 407 m² Gesamtwohnfläche
zzgl. Nutzfläche im Kellergeschoss

Mieteinnahmen:
24.000,00 € p. a. zzgl. Nebenkosten

ENERGIEAUSWEIS:
BAUJAHR: ca. 1946
HEIZUNG: Zentralheizung/Gas
ausgestellt 21.07.2014 gültig bis: 20.07.2024
Endenergiebedarf: 220 kWh/ (m² a )
Endenergieverbrauch: kWh/ ( m² a )


GARAGE / STELLPLÄTZE:
1 Garage sowie diverse PKW-Außenstellplätze

Aufteilung:

ERDGESCHOSS: Links: ca. 55,38 m² Wfl.
2 Zimmer, Küche, Bad, Flur
Rechts: ca. 77,36 m² Wfl.
3 Zimmer, Küche, Bad, Flur

1.OBERGESCHOSS: Links: ca. 68,27 m² Wfl.
3 Zimmer, Küche, Bad, Flur
Rechts: ca. 67,43 m² Wfl.
2 Zimmer, Küche, Bad, Flur

DACHGESCHOSS: Links: ca. 84,36 m² Wfl.
3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum
Rechts: ca. 53,95 m² Wfl.
2 Zimmer, Küche, Bad, Flur

KELLERGESCHOSS: 6 Kelleräume, Hauswirtschaftsraum, Fahrradraum
Ausstattung/Zubehör:
das Anwesen wurde vor Jahren umfangreich saniert
Lage Haus/Grundstück:
gute Verkehrsanbindungen
Sonstiges:
Weitere Kaufnebenkosten:
gesetzliche Grunderwerbsteuer und Notarkosten

WICHTIG:
ERLÄUTERUNG ZUR WIDERRUFSBELEHRUNG:
BEI EINEM MAKLERAUFTRAG AN WERNER KRAUS IMMOBILIEN WERDEN KEINERLEI ANZAHLUNGEN VERLANGT. NUR NACH EINEM RECHTSKRÄFTIGEN NOTARIELLEM KAUFVERTRAG WIRD EINE VERMITTLUNGSPROVISION IN HÖHE VON 3,57 % INKL. MWST VOM KAUFPREIS SEITENS DES KÄUFERS FÄLLIG. DES WEITEREN SIND WIR NACH DEM GELDWÄSCHEGESETZ VERPFLICHTET DIE IDENTITÄT UNSERER KUNDEN FESTZUSTELLEN.

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Wir suchen ständig 1-2 Familienhäuser, ggf. mit Einliegerwohnung, sowie 2-5 Zimmer Eigentumswohnungen und Grundstücke im Saarland.




Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Mit dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das vorstehende von uns nachgewiesene Objekt wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. fällig. Der Empfänger verpflichtet sich im Falle der Vorkenntnis des hiermit nachgewiesenen Objektes Werner Kraus Immobilien unverzüglich über diese Vorkenntnis zu unterrichten.
Er verpflichtet sich weiterhin, dritten Personen keine Kenntnis über das vorstehend nachgewiesene Objekt zu vermitteln. Die Weitergabe der Objektadresse an dritte Personen verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe einer vollen Provision.

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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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