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Saarbrücken - Güdingen: Saarbrücken-Güdingen, Einfamilienhaus, freistehend, 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC

Objekt-Nr.: 21216
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Rückansicht
Straßenansicht
Blick
Eingang
Wohnzimmer
Terrasse
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Basisinformationen
Adresse:
66130 Saarbrücken - Güdingen
Preis:
225.000 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grundstück ca.:
564 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1954
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Endenergiebedarf:
245 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Einfamilienhaus, freistehend, 5 Zimmer, Küche,
Bad, 2 Gäste-WC ca. 110 m² Wohnfläche

Aufteilung
ERDGESCHOSS:
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse,
Küche mit Essplatz, Schafzimmer, Bad, Flur
Treppe zum Untergeschoss

UNTERGESCHOSS:
2 Kinder- / Gästezimmer, Gäste-WC,
Waschküche, Heizungsraum mit Öltanks, Kellerraum

DACHGESCHOSS:
überholungsbedürftig und ausbaufähig

Anmerkung:
Garten mit zusätzlich gepachteten
Eckgrundstück (€ 60,00 p.a.)
Dacheindeckung in den nächsten Jahren
erneuerungsbedürftig

Garage / Stellplatz:
eine Garage

Heizung:
Ölzentralheizung (Viessmann) Warmwasser über DLE

Energieausweis:
Heizung / Energieträger: Ölzentralheizung
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis Baujahr: 1954
Erstelldatum: 20.09.2018
gültig bis: 19.09.2028
Endenergiebedarf 245,4 kWh (m²a)

Ausstattung/Zubehör:
Wasch Trockenraum •

z.B. neue ISO-Fenster mit elektr. Rolläden,
Laminat und Teppichböden im Wohnbereich,
Kaminofen,Untergeschoss Fliesenböden, Garage
mit direktem Zugang ins Haus, uneinsehbare Süd-
West-Terrasse, etc.
Lage Haus/Grundstück:
Hanglage mit Fernblick, gute Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten,
Kindergarten, Grundschule sowie ärztliche Versorgung in kurzen
Wegen erreichbar,
Sonstiges:
Weitere Kaufnebenkosten:
gesetzliche Grunderwerbsteuer und Notarkosten

WICHTIG:
ERLÄUTERUNG ZUR WIDERRUFSBELEHRUNG:
BEI EINEM MAKLERAUFTRAG AN WERNER KRAUS IMMOBILIEN WERDEN KEINERLEI ANZAHLUNGEN VERLANGT. NUR NACH EINEM RECHTSKRÄFTIGEN NOTARIELLEM KAUFVERTRAG WIRD EINE VERMITTLUNGSPROVISION IN HÖHE VON 3,57 % INKL. MWST VOM KAUFPREIS SEITENS DES KÄUFERS FÄLLIG. DES WEITEREN SIND WIR NACH DEM GELDWÄSCHEGESETZ VERPFLICHTET DIE IDENTITÄT UNSERER KUNDEN FESTZUSTELLEN.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir von dem Verkäufer gehalten sind, die Adresse des Verkaufsobjektes nur weiterzugeben sofern uns Ihre vollständigen Adressdaten vorliegen.

Wir suchen ständig 1-2 Familienhäuser, ggf. mit Einliegerwohnung, sowie 2-5 Zimmer Eigentumswohnungen und Grundstücke im Saarland.




Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Mit dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das vorstehende von uns nachgewiesene Objekt wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. fällig. Der Empfänger verpflichtet sich im Falle der Vorkenntnis des hiermit nachgewiesenen Objektes Werner Kraus Immobilien unverzüglich über diese Vorkenntnis zu unterrichten.
Er verpflichtet sich weiterhin, dritten Personen keine Kenntnis über das vorstehend nachgewiesene Objekt zu vermitteln. Die Weitergabe der Objektadresse an dritte Personen verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe einer vollen Provision.

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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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Werner Kraus Immobilien
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