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Saarbrücken - Güdingen: Sbr.-Güdingen, Grenznähe , 2 Häuser werden aktuell 1x Privat -/ 1x - Gewerblich - genutzt

Objekt-Nr.: 21217
  • Straßenans./Fachwerkhaus
  • Treppenaufgang/Wohnhaus
  • kleine Gartenecke
Straßenans./Fachwerkhaus
Treppenaufgang/Wohnhaus
kleine Gartenecke
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Basisinformationen
Adresse:
66119 Saarbrücken - Güdingen
Preis:
530.000 €
Wohnfläche ca.:
443 m²
Grundstück ca.:
1.224 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Fachwerkhaus - Denkmalschutz - wird derzeit als Gastronomie genutzt.
Wohnhaus " Bungalowstil " wird derzeitig privat genutzt.

Aufteilung

Fachwerkhaus:
ERDGESCHOSS: ca. 117 m² Wohnfläche
derzeit als Gastronomie genutzt,

OBERGESCHOSS: ca. 158 m² Wohnfläche
6 Zimmer, Diele, Bad, WC, Abstellraum,

KELLERGESCHOSS:
teilunterkellert

Wohnhaus " Bungalowstil ", ca. 168 m² Wohnfläche
ERDGESCHOSS:
Wohn-Esszimmer (ca. 50 m²), Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer,
Bad, Gäste-WC, Diele, mit großer Terrasse ( 80 m² )

KELLERGESCHOSS:
Div. Kellerräume, Heizung

Anmerkung:
Es besteht eine Teilungserklärung für beide Häuser und
werden nur gemeinsam verkauft

Baujahr: unbekannt

Garage / Stellplatz:
Doppelgarage, ca. 80 m², sowie ca. 8 Außenstellplätze vor dem Fachwerkhaus

Heizung:
Gaszentralheizung


Energieausweis:
Fachwerkhaus, Heizung / Energieträger: Gaszentralheizung
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis Baujahr: 1904
Erstelldatum 22.10.2018, gültig bis: 21.10.2028
Endenergiebedarf 216,3kWh (m²a)

Wohnhaus "Bungalowstil", Heizung / Energieträger: Gaszentralheizung
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis Baujahr: 1964
Erstelldatum: 22.10.2018
gültig bis: 21.10.2028
Endenergiebedarf 191,7 kWh (m²a)
Ausstattung/Zubehör:
Auf Anfrage
Lage Haus/Grundstück:
Durchgangsstraße nach Saarbrücken - St. Arnual und Auffahrt BAB,
Gewerbebetriebe und Einzelhandel in unmittelbarer Nachbarschaft
Sonstiges:
Weitere Kaufnebenkosten:
gesetzliche Grunderwerbsteuer und Notarkosten

WICHTIG:
ERLÄUTERUNG ZUR WIDERRUFSBELEHRUNG:
BEI EINEM MAKLERAUFTRAG AN WERNER KRAUS IMMOBILIEN WERDEN KEINERLEI ANZAHLUNGEN VERLANGT. NUR NACH EINEM RECHTSKRÄFTIGEN NOTARIELLEM KAUFVERTRAG WIRD EINE VERMITTLUNGSPROVISION IN HÖHE VON 3,57 % INKL. MWST VOM KAUFPREIS SEITENS DES KÄUFERS FÄLLIG. DES WEITEREN SIND WIR NACH DEM GELDWÄSCHEGESETZ VERPFLICHTET DIE IDENTITÄT UNSERER KUNDEN FESTZUSTELLEN.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir von dem Verkäufer gehalten sind, die Adresse des Verkaufsobjektes nur weiterzugeben sofern uns Ihre vollständigen Adressdaten vorliegen.

Wir suchen ständig 1-2 Familienhäuser, ggf. mit Einliegerwohnung, sowie 2-5 Zimmer Eigentumswohnungen und Grundstücke im Saarland.




Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Mit dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das vorstehende von uns nachgewiesene Objekt wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. fällig. Der Empfänger verpflichtet sich im Falle der Vorkenntnis des hiermit nachgewiesenen Objektes Werner Kraus Immobilien unverzüglich über diese Vorkenntnis zu unterrichten.
Er verpflichtet sich weiterhin, dritten Personen keine Kenntnis über das vorstehend nachgewiesene Objekt zu vermitteln. Die Weitergabe der Objektadresse an dritte Personen verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe einer vollen Provision.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB/Datenschutz:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Datenschutzregeln hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis
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Werner Kraus Immobilien
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