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Saarlouis: Geschäftshaus, z.Zt. vermietet, in bester zentraler Lage SLS- City, auch interes. Kapitalanlage

Objekt-Nr.: 705
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Basisinformationen
Adresse:
66740 Saarlouis
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Bürohaus
Büro-/Praxisfläche ca.:
250 m²
Preis:
690.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
690 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Baujahr-Gebäude:
1970
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Geschäftshaus, ca. 250 m² Gewerbefläche plus Lagerflächen
Erdgeschoss und Obergeschoss, geeignet für Ladenlokal, Büro, Praxis, derzeit genutzt als Ladenlokal im Erdgeschoss und Büroräume im Obergeschoss. Die Flächen im Obergeschoss könnten auch als Wohnung genutzt werden.

GARAGE/STELLPLATZ:
ca. 8 PKW Außenstellplätze

MIETEINNAHMEN:
EURO 34.800,00 p. a. zzgl. Nebenkosten

Energieausweis in Vorbereitung.
Ausstattung/Zubehör:
Details auf Anfrage
Lage Haus/Grundstück:
Mitten im Leben - beste zentrale Lage von Saarlouis, nur wenige Gehminuten
zum Großen und Kleinen Markt, beste Verkehrsanbindungen
Saarlouis als heimliche Hauptstadt des Saarlandes verfügt über beste Einkaufsmöglichkeiten in allen Bereichen in unmittelbarer Nähe, großzügiges Freizeitangebot, z.B. Theater, Kinos, Museen, Golf- und Reitplätze, Wanderstrecken
Sonstiges:
Weitere Kaufnebenkosten:
gesetzliche Grunderwerbsteuer und Notarkosten
WICHTIG:
ERLÄUTERUNG ZUR WIDERRUFSBELEHRUNG:
BEI EINEM MAKLERAUFTRAG AN WERNER KRAUS IMMOBILIEN WERDEN KEINERLEI ANZAHLUNGEN VERLANGT. NUR NACH EINEM RECHTSKRÄFTIGEN NOTARIELLEM KAUFVERTRAG WIRD EINE VERMITTLUNGSPROVISION IN HÖHE VON 3,57 % INKL. MWST VOM KAUFPREIS SEITENS DES KÄUFERS FÄLLIG. DES WEITEREN SIND WIR NACH DEM GELDWÄSCHEGESETZ VERPFLICHTET DIE IDENTITÄT UNSERER KUNDEN FESTZUSTELLEN.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir von dem Verkäufer gehalten sind, die Adresse des Verkaufsobjektes nur weiterzugeben sofern uns Ihre vollständigen Adressdaten vorliegen.
Wir suchen ständig 1-2 Familienhäuser, ggf. mit Einliegerwohnung, sowie 2-5 Zimmer Eigentumswohnungen und Grundstücke im Saarland.



Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Mit dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das vorstehende von uns nachgewiesene Objekt wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. fällig. Der Empfänger verpflichtet sich im Falle der Vorkenntnis des hiermit nachgewiesenen Objektes Werner Kraus Immobilien unverzüglich über diese Vorkenntnis zu unterrichten.
Er verpflichtet sich weiterhin, dritten Personen keine Kenntnis über das vorstehend nachgewiesene Objekt zu vermitteln. Die Weitergabe der Objektadresse an dritte Personen verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe einer vollen Provision.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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Ihr Ansprechpartner
 


Werner Kraus Immobilien
Telefon: (06898) 6 58 15
Fax: (06898) 96 48 72
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