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Lebach-Aschbach: Wohnhaus in Lebach-Aschbach, einseitig angebaut, ideal für die große Familie oder 2 Generationen

Objekt-Nr.: 658
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Blick in den Garten
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Basisinformationen
Adresse:
66822 Lebach-Aschbach
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
95.000 €
Wohnfläche ca.:
195 m²
Grundstück ca.:
532 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1954
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
324 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wohnhaus, einseitig angebaut, ideal für die große Familie / 2 Generationen
2 abgeschlossene Wohneinheiten
EG: 3-4 Zimmer, Küche, Bad
DG: 3 Zimmer, offene Wohnküche, Bad
ca. 195 m² Gesamtwohnfläche

AUFTEILUNG :

ERDGESCHOSS:
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Küche, Bad, Eingangsbereich, Flur

DACHGESCHOSS:
Wohn-/Esszimmer, offene Wohnküche, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Bad

UNTERGESCHOSS:
Kaminzimmer mit Zugang zum Garten, Dusch-Bad, Wasch-/Trockenraum, diverse Kellerräume, Heizungsraum mit Öllager

Anmerkung:
Baujahr ca. 1954, Anbau ca. 1973

Energieausweis:
ausgestellt: 20.08.2014 gültig: 20.08.2024
Endenergiebedarf: 324,8 kWh/ (m² a )
Effizienzklasse H

Ausstattung/Zubehör:
z. B. Doppelverglasung Holz und ALU, offener Kamin, weitere Details auf Anfrage, Renovierungsbedarf ist gegeben
Lage Haus/Grundstück:
an einer Durchgangsstraße gelegen, gute Verkehrsanbindungen zur BAB 1 und BAB 8, gute Einkaufsmöglichkeiten in Lebach und Thalexweiler
Sonstiges:
Weitere Kaufnebenkosten:
gesetzliche Grunderwerbsteuer und Notarkosten

WICHTIG:
ERLÄUTERUNG ZUR WIDERRUFSBELEHRUNG:
BEI EINEM MAKLERAUFTRAG AN WERNER KRAUS IMMOBILIEN WERDEN KEINERLEI ANZAHLUNGEN VERLANGT. NUR NACH EINEM RECHTSKRÄFTIGEN NOTARIELLEM KAUFVERTRAG WIRD EINE VERMITTLUNGSPROVISION IN HÖHE VON 3,57 % INKL. MWST VOM KAUFPREIS SEITENS DES KÄUFERS FÄLLIG. DES WEITEREN SIND WIR NACH DEM GELDWÄSCHEGESETZ VERPFLICHTET DIE IDENTITÄT UNSERER KUNDEN FESTZUSTELLEN.

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Wir suchen ständig 1-2 Familienhäuser, ggf. mit Einliegerwohnung, sowie 2-5 Zimmer Eigentumswohnungen und Grundstücke im Saarland.




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