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Saarbrücken-Bübingen: Großz. Wohnhaus Sbr.-Bübinger Berg, sehr gefragte Wohnlage mit herrlichem Fernblick, ELW möglich

Objekt-Nr.: 661
  • Herrlicher Fernblick
Herrlicher Fernblick
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Basisinformationen
Adresse:
66129 Saarbrücken-Bübingen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
620.000 €
Wohnfläche ca.:
335 m²
Grundstück ca.:
726 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Küche:
Einbauküche
Einliegerwohnung:
ja
Kamin:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Baujahr:
1982
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Endenergiebedarf:
146 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Großzügiges Wohnhaus, Einliegerwohnung möglich
7 - 8 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, ca. 355 m² Wohnfläche zzgl. ca. 50 m² Terrasse
der vorhandene separate Zugang lässt im Gartengeschoss die Nutzung einer Einliegerwohnung zu

AUFTEILUNG :

ERDGESCHOSS: ca. 174 m² Wohnfläche
großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, 2 weitere Zimmer, Wohnküche mit Hauswirtschaftsraum und Zugang zum Balkon, Bad, separates WC, Gäste WC, Diele, Eingangsbereich

DACHGESCHOSS: ca. 51 m² Wohnfläche
großzügige Galerie, z. B. als Büro zu nutzen mit Zugang zur Loggia, 2 Dachräume

GARTENGESCHOSS: ca. 110 m² Wohnfläche zzgl. ca. 50 m² Terrasse
Kaminzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, Wohn-/Schlafzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Vorratsraum, Bad, WC, Schwimmbad mit Dusche, Sauna
Vorratsraum, Heizungsraum, 2 Kellerräume

ENERGIEAUSWEIS:
Baujahr ca. 1982, Ölzentralheizung, Energiebedarfsausweis
ausgestellt am: 13.05.2010 gültig bis: 12.05.2020
Endenergiebedarf: 146,1 kWh/ (m² a )
Endeffizienzklasse E

Parken:
Doppelgarage




Ausstattung/Zubehör:
z. B. offener Kamin, Hallenschwimmbad, Sauna, Einbauküche, weitere Details auf Anfrage
Lage Haus/Grundstück:
sehr gefragte Höhenlage mit herrlichem Fernblick, gute Verkehrsanbindungen, gepflegte Gartenanlage mit Biotop
Sonstiges:
Weitere Kaufnebenkosten:
gesetzliche Grunderwerbsteuer und Notarkosten

WICHTIG:
ERLÄUTERUNG ZUR WIDERRUFSBELEHRUNG:
BEI EINEM MAKLERAUFTRAG AN WERNER KRAUS IMMOBILIEN WERDEN KEINERLEI ANZAHLUNGEN VERLANGT. NUR NACH EINEM RECHTSKRÄFTIGEN NOTARIELLEM KAUFVERTRAG WIRD EINE VERMITTLUNGSPROVISION IN HÖHE VON 3,57 % INKL. MWST VOM KAUFPREIS SEITENS DES KÄUFERS FÄLLIG. DES WEITEREN SIND WIR NACH DEM GELDWÄSCHEGESETZ VERPFLICHTET DIE IDENTITÄT UNSERER KUNDEN FESTZUSTELLEN.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir von dem Verkäufer gehalten sind, die Adresse des Verkaufsobjektes nur weiterzugeben sofern uns Ihre vollständigen Adressdaten vorliegen.

Wir suchen ständig 1-2 Familienhäuser, ggf. mit Einliegerwohnung, sowie 2-5 Zimmer Eigentumswohnungen und Grundstücke im Saarland.




Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Mit dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das vorstehende von uns nachgewiesene Objekt wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. fällig. Der Empfänger verpflichtet sich im Falle der Vorkenntnis des hiermit nachgewiesenen Objektes Werner Kraus Immobilien unverzüglich über diese Vorkenntnis zu unterrichten.
Er verpflichtet sich weiterhin, dritten Personen keine Kenntnis über das vorstehend nachgewiesene Objekt zu vermitteln. Die Weitergabe der Objektadresse an dritte Personen verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe einer vollen Provision.

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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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Telefon: (06898) 6 58 15
Fax: (06898) 96 48 72
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