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Kleinblittersdorf: Wohn -/Geschäftshaus in Kleinblittersdorf, zentrale Lage

Objekt-Nr.: 23020
  • Straßenansicht
  • Blick zum hinteren Laden
  • Büro 1. OG
  • DG Wohnzimmer
Straßenansicht
Blick zum hinteren Laden
Büro 1. OG
DG Wohnzimmer
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Basisinformationen
Adresse:
66271 Kleinblittersdorf
Gebiet:
Ortslage
Vermietbare Fläche ca.:
760 m²
Preis:
495.000 €
Objektart:
Wohn/Geschäftshaus
Baujahr:
1974
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Grundstück ca.:
650 m²
Wohnfläche ca.:
194 m²
Anzahl der Parkflächen:
3 x Garage
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Endenergiebedarf:
257 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wohn- und Geschäftshaus,
660 m² Wohn- und Ladenfläche (auch teilbar)

ANMERKUNG:
sehr massige Bauweise mit Ausstellungsraum, Flachdach
mit Lichtkuppeln, helle Ladenflächen

AUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS: ca. 566 m²
Ladenlokal mit großen Fensterelementen,
Ausstellungsraum

1. OBERGESCHOSS: ca. 94 m²
zur Zeit als Büro genutzt, 3 Zimmer, Diele,
Bad, WC, Treppenanlage, Terrasse

DACHGESCHOSS: ca. 100 m²
zur Zeit 4 Zimmer, Diele, Bad (Wandschrägen),
Treppenanlage

KELLERGESCHOSS:
voll unterkellert (Wohnhaus) ca. 100 m²
diverse Räume mit Heizungsraum und alten
Ölvorratsraum (leere Tanks noch vorhanden)

GARAGE/ STELLPLATZ:
3 Einzelgaragen und zusätzliche Park- und
Anlieferungsmöglichkeiten

Heizung:
Gas-Zentralheizung

ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfsausweis, erstellt: 09.11.2018,
gültig: 08.11.2028, Endenergiebedarf Wärme,
257,1 kWh/(m²a), Strom 18,3 kWh/(m²a)

Ausstattung/Zubehör:
z. B. große Fensterfront, großräumige Ladenfläche mit Dachkuppelfenstern, ca. 566 m² Verkaufs- und
Ausstellungsfläche, Lastenaufzug (z. Z. kein TÜV), 1. + 2. OG
mit Kunsstoff-ISO-Fenster , Rollstuhlgerecht,, Toilettenanlage, etc.
Lage Haus/Grundstück:
Hauptgeschäftsstraße mit Zufahrtsmöglichkeit von hinten,
beste Werbemöglichkeiten, Apotheke
und ärztliche Versorgung in unmittelbarer Nähe, gute
Parkmöglichkeiten vor + hinter dem Anwesen,
Sonstiges:
Weitere Kaufnebenkosten:
gesetzliche Grunderwerbsteuer und Notarkosten

WICHTIG:
ERLÄUTERUNG ZUR WIDERRUFSBELEHRUNG:
BEI EINEM MAKLERAUFTRAG AN WERNER KRAUS IMMOBILIEN WERDEN KEINERLEI ANZAHLUNGEN VERLANGT. NUR NACH EINEM RECHTSKRÄFTIGEN NOTARIELLEM KAUFVERTRAG WIRD EINE VERMITTLUNGSPROVISION IN HÖHE VON 3,57 % INKL. MWST VOM KAUFPREIS SEITENS DES KÄUFERS FÄLLIG. DES WEITEREN SIND WIR NACH DEM GELDWÄSCHEGESETZ VERPFLICHTET DIE IDENTITÄT UNSERER KUNDEN FESTZUSTELLEN.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir von dem Verkäufer gehalten sind, die Adresse des Verkaufsobjektes nur weiterzugeben sofern uns Ihre vollständigen Adressdaten vorliegen.

Wir suchen ständig 1-2 Familienhäuser, ggf. mit Einliegerwohnung, sowie 2-5 Zimmer Eigentumswohnungen und Grundstücke im Saarland.




Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Mit dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das vorstehende von uns nachgewiesene Objekt wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. fällig. Der Empfänger verpflichtet sich im Falle der Vorkenntnis des hiermit nachgewiesenen Objektes Werner Kraus Immobilien unverzüglich über diese Vorkenntnis zu unterrichten.
Er verpflichtet sich weiterhin, dritten Personen keine Kenntnis über das vorstehend nachgewiesene Objekt zu vermitteln. Die Weitergabe der Objektadresse an dritte Personen verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe einer vollen Provision.


Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB/Datenschutz:
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Werner Kraus Immobilien
Telefon: (06898) 6 58 15
Fax: (06898) 96 48 72
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