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Saarlouis: Eigentumswohnungen Saarlouis City, 2.OG Whng. 7, 3 ZK, 2 Bäder, ca. 104 m² Wfl. incl. Balkon-VERMIETET-

Objekt-Nr.: 354
  • Wohng. Nr. 4
  •  
Wohng. Nr. 4
 
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Basisinformationen
Adresse:
66740 Saarlouis
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
417.360 €
Wohnfläche ca.:
104,34 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Küche:
Offen
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Keller:
ja
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Endenergiebedarf:
49 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wohnhaus mit 11 Wohneinheiten,
in bester zentraler Lage von Saarlouis, Exklusivität wird hier neu definiert

Aufteilung Wohnung - Nr. 7 im 2. OG,
Wohnen-/Essen, offene Küche mit Zugang zum Balkon, Kind/Gast/Büro,
Schlafzimmer mit Ankleide, Bad, Dusch-WC, Diele, HWR, Wohnfläche 104,34m², hochwertige Einbauküche
( Preis auf Anfrage )

weitere Wohnungen:
Wohnung 2 EG 3 ZK2B, HWR, Terrasse, 102,60 m² € 359.100,00 VERMIETET
Wohnung 4 1.OG 3 ZK2B, HWR, Terrasse, 104,34 m² € 391.275,00 VERMIETET


ENERGIEAUSWEIS:
BAUJAHR: Fertigstellung ca. 12/2015
HEIZUNG: Fernwärme
ausgestellt: 16.09.2013 gültig: 15.09.2023
Endenergiebedarf: 45,6 kWh ( m² a )

Tiefgarage:
Es stehen Tiefgaragenplätze zur Verfügung, die zusätzlich zum Preis von 27.500,00 € erworben werden können

Anmerkung:
Mieteinnahmen auf Anfrage
z.B. werden pro m² Wohnfläche derzeit bis 14,00 € + NK erzielt,
Tiefgarage 100,00 €





Ausstattung/Zubehör:
hochwertig und exklusiv ausgestattet, besondere Ausstattungsdetails, wertig bis
ins kleinste Detail
Wohnen in einer neuen Premiumqualität, weitere Details gerne auf Anfrage
Lage Haus/Grundstück:
Mitten im Leben - beste zentrale Lage von Saarlouis, nur wenige Gehminuten
zum Großen und Kleinen Markt, beste Verkehrsanbindungen,
Saarlouis als heimliche Hauptstadt des Saarlandes verfügt über beste Einkaufsmöglichkeiten in allen Bereichen in unmittelbarer Nähe
Großzügiges Freizeitangebot, z.B. Theater, Kinos, Museen, Golf- und Reitplätze, Wanderstrecken
Sonstiges:
Weitere Kaufnebenkosten:
gesetzliche Grunderwerbsteuer und Notarkosten

WICHTIG:
ERLÄUTERUNG ZUR WIDERRUFSBELEHRUNG:
BEI EINEM MAKLERAUFTRAG AN WERNER KRAUS IMMOBILIEN WERDEN KEINERLEI ANZAHLUNGEN VERLANGT. NUR NACH EINEM RECHTSKRÄFTIGEN NOTARIELLEM KAUFVERTRAG WIRD EINE VERMITTLUNGSPROVISION IN HÖHE VON 3,57 % INKL. MWST VOM KAUFPREIS SEITENS DES KÄUFERS FÄLLIG. DES WEITEREN SIND WIR NACH DEM GELDWÄSCHEGESETZ VERPFLICHTET DIE IDENTITÄT UNSERER KUNDEN FESTZUSTELLEN.

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Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Der Empfänger verpflichtet sich im Falle der Vorkenntnis des hiermit nachgewiesenen Objektes Werner Kraus Immobilien unverzüglich über diese Vorkenntnis zu unterrichten.
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Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der Leistungsumfang wird durch den abgeschlossenen notariellen Kaufvertrag und nicht durch die Angaben des Exposés bestimmt.Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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Werner Kraus Immobilien
Telefon: (06898) 6 58 15
Fax: (06898) 96 48 72
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