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Saarlouis: Wohn - /Geschäftshaus in bester Lage von Saarlouis - Altstadt, interessante Kapitalanlage

Objekt-Nr.: 703
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Basisinformationen
Adresse:
66740 Saarlouis
Gebiet:
Stadtzentrum
Vermietbare Fläche ca.:
612 m²
Preis:
1.600.000 €
Objektart:
Wohn/Geschäftshaus
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Grundstück ca.:
257 m²
Wohnfläche ca.:
430 m²
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
139 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wohn-/Geschäftshaus, 14 Wohneinheiten, 12 x 1 ZKB und 2 x 2 ZKB, Wohnfläche 430 m², 1 Gastronomiebetrieb, Nutzfläche 247 m² ( incl. 65 m² Nebenräume ), Areal 257 m², beste Lage von Saarlouis-Altstadt,interessante Kapitalanlage

Mieteinnahmen:
EURO 108.000,00 p. a. zzgl. Nebenkosten

HEIZUNG:
Fernwärme

BAUJAHR GEBÄUDE:
ca. 1750 ( Ensembleschutz )

BAUJAHR WÄRMEERZEUGER:
ca. 1990

ENERGIEAUSWEIS: Wohn- und Gechäftshaus
Endenergiebedarf: 139,0 kWh ( m² . a )

ENERGIEAUSWEIS: Ladenfläche
Endenergiebedarf: Wärme 266,7 kWh ( m² . a )
Endenergiebedarf: Strom 303,3 kWh ( m² . a )

beide Energieausweise ausgestellt: 19.11.2018
beide Energieausweise gültig bis: 18.11.2028
Ausstattung/Zubehör:
Details auf Anfrage
Lage Haus/Grundstück:
im Herzen der Stadt Saarlouis, der heimlichen Hauptstadt des Saarlandes
Sonstiges:
Weitere Kaufnebenkosten:
gesetzliche Grunderwerbsteuer und Notarkosten

WICHTIG:
ERLÄUTERUNG ZUR WIDERRUFSBELEHRUNG:
BEI EINEM MAKLERAUFTRAG AN WERNER KRAUS IMMOBILIEN WERDEN KEINERLEI ANZAHLUNGEN VERLANGT. NUR NACH EINEM RECHTSKRÄFTIGEN NOTARIELLEM KAUFVERTRAG WIRD EINE VERMITTLUNGSPROVISION IN HÖHE VON 3,57 % INKL. MWST VOM KAUFPREIS SEITENS DES KÄUFERS FÄLLIG. DES WEITEREN SIND WIR NACH DEM GELDWÄSCHEGESETZ VERPFLICHTET DIE IDENTITÄT UNSERER KUNDEN FESTZUSTELLEN.

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Wir suchen ständig 1-2 Familienhäuser, ggf. mit Einliegerwohnung, sowie 2-5 Zimmer Eigentumswohnungen und Grundstücke im Saarland.



Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Mit dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das vorstehende von uns nachgewiesene Objekt wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. fällig. Der Empfänger verpflichtet sich im Falle der Vorkenntnis des hiermit nachgewiesenen Objektes Werner Kraus Immobilien unverzüglich über diese Vorkenntnis zu unterrichten.
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