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Saarwellingen: Gewerbepark in Saarwellingen mit 5 separaten Firmenbereichen, INTERESSANTE KAPITALANLAGE

Objekt-Nr.: 710
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Basisinformationen
Adresse:
Alfred-Nobel-Str. 9
66793 Saarwellingen
Gebiet:
Gewerbegebiet
Vermietbare Fläche ca.:
2.822 m²
Preis:
1.500.000 €
Objektart:
Gewerbeanwesen
Weitere Informationen
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Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Grundstück ca.:
4.478 m²
Gesamtfläche ca.:
4.478 m²
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Der Gewerbepark ist unterteilt in 5 separate Firmenbereiche, mit jeweils separaten Büros, Gewerbeflächen und Sanitäranlagen, die seit Jahren vermietet sind.

Vermietete Gewerbefläche von ca. 2822 m² einschl. Gewerbehalle ( ca. 900 m² )
zzgl. Außenflächen und Garagen.


MIETEINNAHMEN:
EURO 150.000,00 + MwSt. p. a. zzgl. Nebenkosten


BAUJAHR:
Unbekannt, geschätzt ca. 1960
Gewerbehalle ( ca. 900 m² ) ca. 2001


HEIZUNG:
Gas-Zentralheizung ca. 2018

ENERGIEAUSWEIS:
ausgestellt: gültig:
Endenergiebedarf: kWh/ (m² a )
Endenergieverbrauch: kWh/ (m² a )
Effizienzklasse

Energieausweis in Vorbereitung

Ausstattung/Zubehör:
Details auf Anfrage
Lage Haus/Grundstück:
Ortsrandlage, sehr gute Verkehrsanbindungen zur A 8, wenige Autominuten nach Saarlouis und ca. 20 Autominuten nach Saarbrücken.
Im direkten Einzugsgebiet der Ford Werke Saarlouis,
einzelne LKW Zufahrten und Rampen stehen zur Verfügung.


Sonstiges:
Weitere Kaufnebenkosten:
gesetzliche Grunderwerbsteuer und Notarkosten

WICHTIG:
ERLÄUTERUNG ZUR WIDERRUFSBELEHRUNG:
BEI EINEM MAKLERAUFTRAG AN WERNER KRAUS IMMOBILIEN WERDEN KEINERLEI ANZAHLUNGEN VERLANGT. NUR NACH EINEM RECHTSKRÄFTIGEN NOTARIELLEM KAUFVERTRAG WIRD EINE VERMITTLUNGSPROVISION IN HÖHE VON 3,57 % INKL. MWST VOM KAUFPREIS SEITENS DES KÄUFERS FÄLLIG. DES WEITEREN SIND WIR NACH DEM GELDWÄSCHEGESETZ VERPFLICHTET DIE IDENTITÄT UNSERER KUNDEN FESTZUSTELLEN.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir von dem Verkäufer gehalten sind, die Adresse des Verkaufsobjektes nur weiterzugeben sofern uns Ihre vollständigen Adressdaten vorliegen.

Wir suchen ständig 1-2 Familienhäuser, ggf. mit Einliegerwohnung, sowie 2-5 Zimmer Eigentumswohnungen und Grundstücke im Saarland.




Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Mit dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das vorstehende von uns nachgewiesene Objekt wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. fällig. Der Empfänger verpflichtet sich im Falle der Vorkenntnis des hiermit nachgewiesenen Objektes Werner Kraus Immobilien unverzüglich über diese Vorkenntnis zu unterrichten.
Er verpflichtet sich weiterhin, dritten Personen keine Kenntnis über das vorstehend nachgewiesene Objekt zu vermitteln. Die Weitergabe der Objektadresse an dritte Personen verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe einer vollen Provision.




Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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Werner Kraus Immobilien
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Mobil: (0172) 56 88 499

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