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Saarbrücken - Burbach: Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal, in Saarbrücken-Burbach, VERMIETET

Objekt-Nr.: 22027
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Giebel/Rückansicht
Straßenansicht
Eingangsbereich
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Basisinformationen
Adresse:
66115 Saarbrücken - Burbach
Gebiet:
Ortslage
Vermietbare Fläche ca.:
665 m²
Preis:
480.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1957
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Grundstück ca.:
245 m²
Wohnfläche ca.:
335 m²
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
97 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
und Ladenlokal, ca. 345 m² Wohnfläche
zzgl. 200 m² Ladenfläche und 120 m² Lagerfläche

MIETEINNAHMEN:
p. a. 36.000,00 € zzgl. Nebenkosten

AUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS:
Ladenlokal für Einzelhandel, Lager und Fertigungsräume
im UG

1. OBERGESCHOSS: ca. 120 m² Wohnfläche
1 x 3 ZKB, ca. 75 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse ca. 50 m²
1 x 1 ZKB, ca. 45 m² Wohnfläche

2. OBERGESCHOSS: ca. 120 m² Wohnfläche
1 x 3 ZKB, ca. 75 m² Wohnfläche zzgl. Balkon ca. 5 m²
1 x 1 ZKB, ca. 45 m² Wohnfläche

DACHGESCHOSS: ca: 95 m² Wohnfläche
1 x 3 ZKB, ca. 60 m² Wohnfläche
1 x 1 ZKB, ca. 35 m² Wohnfläche

KELLERGESCHOSS:
Waschküche mit Trockenraum, diverse Kellerräume
zu den einzelnen Wohnungen

Heizung:
Gasthermen mit Direktservice
(neue Heizung ca. 4 Jahre)

BAUJAHR:
ca. 1957

Garage / Stellplatz:
öffentliche Parkplätze

Energieausweis:
Verbrauchsausweis, erstellt: 17.07.2008,
gültig bis: 18.07.2018, Energieverbrauchskennwert 97,8 kWh/(m²a)

Ausstattung/Zubehör:
z. B. Alu-Doppelglas-Fenster, Holzdielen- und Laminatfußböden,
teilweise alle Elektroleitungen erneuert sowie teilweise die Abwasserkanäle geprüft, keine Beanstandungen,
gefliestes Treppenhaus, etc.
Lage Haus/Grundstück:
Ortslage mit diversen Einzelhandelsgeschäften, sehr gute Verkehrsanbindungen
zur Autobahn
Sonstiges:
Weitere Kaufnebenkosten:
gesetzliche Grunderwerbsteuer und Notarkosten

WICHTIG:
ERLÄUTERUNG ZUR WIDERRUFSBELEHRUNG:
BEI EINEM MAKLERAUFTRAG AN WERNER KRAUS IMMOBILIEN WERDEN KEINERLEI ANZAHLUNGEN VERLANGT. NUR NACH EINEM RECHTSKRÄFTIGEN NOTARIELLEM KAUFVERTRAG WIRD EINE VERMITTLUNGSPROVISION IN HÖHE VON 3,57 % INKL. MWST VOM KAUFPREIS SEITENS DES KÄUFERS FÄLLIG. DES WEITEREN SIND WIR NACH DEM GELDWÄSCHEGESETZ VERPFLICHTET DIE IDENTITÄT UNSERER KUNDEN FESTZUSTELLEN.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir von dem Verkäufer gehalten sind, die Adresse des Verkaufsobjektes nur weiterzugeben sofern uns Ihre vollständigen Adressdaten vorliegen.

Wir suchen ständig 1-2 Familienhäuser, ggf. mit Einliegerwohnung, sowie 2-5 Zimmer Eigentumswohnungen und Grundstücke im Saarland.




Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Mit dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das vorstehende von uns nachgewiesene Objekt wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. fällig. Der Empfänger verpflichtet sich im Falle der Vorkenntnis des hiermit nachgewiesenen Objektes Werner Kraus Immobilien unverzüglich über diese Vorkenntnis zu unterrichten.
Er verpflichtet sich weiterhin, dritten Personen keine Kenntnis über das vorstehend nachgewiesene Objekt zu vermitteln. Die Weitergabe der Objektadresse an dritte Personen verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe einer vollen Provision.


Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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