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Völklingen-Kreuzberg: Großzügiges Wohnhaus Völklingen-Kreuzberg, bevorzugte Höhenlage mit Fernblick, ELW vorhanden

Objekt-Nr.: 662
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Teilansicht Rückseite/Terrass
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Teilansicht Terrasse/Garten
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Basisinformationen
Adresse:
66333 Völklingen-Kreuzberg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
330.000 €
Wohnfläche ca.:
315 m²
Grundstück ca.:
1.030 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Einliegerwohnung:
ja
Kamin:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1969
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
234 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Großzügiges Wohnhaus, Einliegerwohnung vorhanden
8-9 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Gäste-WC, großzügige ca. 315 m² Wohnfläche, zzgl. 2 Terrassen, teilweise überdacht, 2 Balkone, zzgl. Hallenschwimmbad und zzgl. 1 großer Dachraum

Anmerkung:
der Hauptwohnung ca. 267 m² Wohnfläche zzgl. Einliegerwohnung ca. 48 m² Wohnfläche
die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Zugang, sie kann aber auch hausintern in die Hauptwohnung integriert werden

AUFTEILUNG :

ERDGESCHOSS:
Hauptwohnung:
großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse, Küche, Arbeitszimmer, Kinderspielzimmer/Bügelzimmer, Hauswirtschaftsraum, Speisekammer, Gäste WC, großzügiger Dielenbereich mit Garderobe
Einliegerwohnung mit separatem Zugang:
Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Bad, Diele, Abstellraum, Windfang

DACHGESCHOSS:
Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Ankleidezimmer mit Zugang zu Bad und Terrasse, separates WC, Gäste-/Arbeitszimmer, Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse zzgl 1 großer Dachraum

KELLERGESCHOSS:
Hallenschwimmbad, Weinkeller, Heizungsraum, Öllager, Vorratsraum, diverse Kellerräume

ENERGIEBEDARFSAUSWEIS:
Baujahr ca. 1969, Ölzentralheizung,
ausgestellt am: 05.03.2019 gültig bis: 04.03.2029
Endenergiebedarf: 234,4 kWh/ (m² a )
Endeffizienzklasse G

PARKEN:
Doppelgarage






Ausstattung/Zubehör:
z. B. offener Kamin, Hallenschwimmbad mit Sanitäranlage, Weinkeller, weitere Details auf Anfrage, UMFANGREICHER RENOVIERUNGSBEDARF IST GEGEBEN
Lage Haus/Grundstück:
bevorzugte Höhenlage mit Fernblick, gute Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten, gepflegte Gartenanlage
Sonstiges:
Weitere Kaufnebenkosten:
gesetzliche Grunderwerbsteuer und Notarkosten

WICHTIG:
ERLÄUTERUNG ZUR WIDERRUFSBELEHRUNG:
BEI EINEM MAKLERAUFTRAG AN WERNER KRAUS IMMOBILIEN WERDEN KEINERLEI ANZAHLUNGEN VERLANGT. NUR NACH EINEM RECHTSKRÄFTIGEN NOTARIELLEM KAUFVERTRAG WIRD EINE VERMITTLUNGSPROVISION IN HÖHE VON 3,57 % INKL. MWST VOM KAUFPREIS SEITENS DES KÄUFERS FÄLLIG. DES WEITEREN SIND WIR NACH DEM GELDWÄSCHEGESETZ VERPFLICHTET DIE IDENTITÄT UNSERER KUNDEN FESTZUSTELLEN.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir von dem Verkäufer gehalten sind, die Adresse des Verkaufsobjektes nur weiterzugeben sofern uns Ihre vollständigen Adressdaten vorliegen.

Wir suchen ständig 1-2 Familienhäuser, ggf. mit Einliegerwohnung, sowie 2-5 Zimmer Eigentumswohnungen und Grundstücke im Saarland.




Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Mit dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das vorstehende von uns nachgewiesene Objekt wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. fällig. Der Empfänger verpflichtet sich im Falle der Vorkenntnis des hiermit nachgewiesenen Objektes Werner Kraus Immobilien unverzüglich über diese Vorkenntnis zu unterrichten.
Er verpflichtet sich weiterhin, dritten Personen keine Kenntnis über das vorstehend nachgewiesene Objekt zu vermitteln. Die Weitergabe der Objektadresse an dritte Personen verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe einer vollen Provision.

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