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Kleinblittersdorf: Interessante Kapitalanlage ,Wohn -/Geschäftshaus am Ortsrand von Kleinblittersdorf

Objekt-Nr.: 23021
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Basisinformationen
Adresse:
66271 Kleinblittersdorf
Gebiet:
Ortslage
Vermietbare Fläche ca.:
720 m²
Preis:
720.000 €
Objektart:
Wohn/Geschäftshaus
Baujahr:
2001
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Grundstück ca.:
800 m²
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
75 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Wohneinheiten, interessante Kapitalanlage

MIETEINNAHMEN:
p.a. 52.560,00 € zzgl. Nebenkosten

AUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS:
Büro mit ca. 250 m², zur Zeit 6 Büroräume, sep. WC

1. OBERGESCHOSS:
2 Wohnungen mit 100 m² bzw. 120 m²
3 Zimmer, Küche, großes Bad, HWR, Abstellraum, kleine Terrasse bzw. Balkon

DACHGESCHOSS:
2 Wohnungen je ca. 100 m²
3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon bzw. Terrasse

GARAGE/ STELLPLATZ:
ca. 6 Außenstellplätze

HEIZUNG:
Gastherme je Wohnung

BAUJAHR:
2001

ENERGIEAUSWEIS/BEDARF
erstellt: 10.05.2019 gültig: 09.05.2019
Endenergiebedarf
75,5 kWh/(m²a) Wohn- und Geschäftshaus
112,0 kWh/(m²a) Bürogebäude
21,1 kWh/(m²a) Strom Bürogebäude






Ausstattung/Zubehör:
z.B. Vollwärmeschutz, ISO-Fenster 2017 mit Rolläden, moderne Architektur, interessante
Raumaufteilung, großzügiges, helles Treppenhaus, etc.
Lage Haus/Grundstück:
ruhige Lage, beste Verkehrsanbindungen nach Saarbrücken - Saargemünd und L 254
nach Bliesransbach, kurze Wege zum Ortskern und allen Geschäften zum täglichen Bedarf,
Kindergarten, Ärzte und Grundschule vor Ort, Süd-Ostlage
Sonstiges:
Weitere Kaufnebenkosten:
gesetzliche Grunderwerbsteuer und Notarkosten

WICHTIG:
ERLÄUTERUNG ZUR WIDERRUFSBELEHRUNG:
BEI EINEM MAKLERAUFTRAG AN WERNER KRAUS IMMOBILIEN WERDEN KEINERLEI ANZAHLUNGEN VERLANGT. NUR NACH EINEM RECHTSKRÄFTIGEN NOTARIELLEM KAUFVERTRAG WIRD EINE VERMITTLUNGSPROVISION IN HÖHE VON 3,57 % INKL. MWST VOM KAUFPREIS SEITENS DES KÄUFERS FÄLLIG. DES WEITEREN SIND WIR NACH DEM GELDWÄSCHEGESETZ VERPFLICHTET DIE IDENTITÄT UNSERER KUNDEN FESTZUSTELLEN.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir von dem Verkäufer gehalten sind, die Adresse des Verkaufsobjektes nur weiterzugeben sofern uns Ihre vollständigen Adressdaten vorliegen.

Wir suchen ständig 1-2 Familienhäuser, ggf. mit Einliegerwohnung, sowie 2-5 Zimmer Eigentumswohnungen und Grundstücke im Saarland.




Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Mit dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das vorstehende von uns nachgewiesene Objekt wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. fällig. Der Empfänger verpflichtet sich im Falle der Vorkenntnis des hiermit nachgewiesenen Objektes Werner Kraus Immobilien unverzüglich über diese Vorkenntnis zu unterrichten.
Er verpflichtet sich weiterhin, dritten Personen keine Kenntnis über das vorstehend nachgewiesene Objekt zu vermitteln. Die Weitergabe der Objektadresse an dritte Personen verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe einer vollen Provision.


Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB/Datenschutz:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Datenschutzregeln hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis
Ihr Ansprechpartner
 


Werner Kraus Immobilien
Telefon: (06898) 6 58 15
Fax: (06898) 96 48 72
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