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Kleinblittersdorf: Interessante Kapitalanlage, Wohngebäude mit Büroetage und Gewerbehalle sowie Baugrundstück in Kleinblittersdorf/Ortsrand

Objekt-Nr.: 23021
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Basisinformationen
Adresse:
66271 Kleinblittersdorf
Gebiet:
Ortslage
Objektart:
Bürohaus
Büro-/Praxisfläche ca.:
250 m²
Preis:
1.220.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
3.837 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Baujahr-Gebäude:
2001
Zimmeranzahl:
12
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme:
112 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf Strom:
21 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wohngebäude mit 4 Wohneinheiten und einer Büroetage,
insgesamt ca. 720m² Wohnfläche
Baujahr ca. 2001

AUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS:
Büro mit ca. 250 m², zur Zeit 6 Büroräume, sep. WC

1. OBERGESCHOSS:
2 Wohnungen mit ca. 100 m² bzw. ca. 120 m²
3 Zimmer, Küche, großes Bad, HWR, Abstellraum, kleine Terrasse bzw. Balkon

DACHGESCHOSS:
2 Wohnungen je ca. 100 m²
3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon bzw. Terrasse

GARAGE/ STELLPLATZ:
ca. 6 Außenstellplätze

HEIZUNG:
Gastherme je Wohnung

Gewerbehalle:
diverse Büroräume und Fertigungsflächen, sep. Toreinfahrten mit elektr. Sektionaltoren, Toiletten, ISO-Fenster mit Rolläden,
ca. 2400 m², Baujahr ca. 1990

Baugrundstück, ca. 800 m²

ENERGIEAUSWEIS/BEDARF
erstellt: 10.05.2019 gültig: 09.05.2019



Endenergiebedarf für Nichtwohngebäude ( Bürogebäude )
112,0 kWh/(m²a) Wärme
21,1 kWh/(m²a) Strom

Endenergiebedarf für Wohngebäude
75,5 kWh/(m²a) Wohn- und Geschäftshaus

MIETEINNAHMEN:
p.a. 82.650,00 € zzgl. Nebenkosten



Ausstattung/Zubehör:
Wohngebäude: z.B. Vollwärmeschutz, ISO-Fenster 2017 mit Rolläden, moderne Architektur, interessante
Raumaufteilung, großzügiges, helles Treppenhaus, etc.
Lage Haus/Grundstück:
ruhige Lage, beste Verkehrsanbindungen nach Saarbrücken - Saargemünd und L 254
nach Bliesransbach, kurze Wege zum Ortskern und allen Geschäften zum täglichen Bedarf,
Kindergarten, Ärzte und Grundschule vor Ort, Süd-Ostlage
Sonstiges:
Weitere Kaufnebenkosten:
gesetzliche Grunderwerbsteuer und Notarkosten

WICHTIG:
ERLÄUTERUNG ZUR WIDERRUFSBELEHRUNG:
BEI EINEM MAKLERAUFTRAG AN WERNER KRAUS IMMOBILIEN WERDEN KEINERLEI ANZAHLUNGEN VERLANGT. NUR NACH EINEM RECHTSKRÄFTIGEN NOTARIELLEM KAUFVERTRAG WIRD EINE VERMITTLUNGSPROVISION IN HÖHE VON 3,57 % INKL. MWST VOM KAUFPREIS SEITENS DES KÄUFERS FÄLLIG. DES WEITEREN SIND WIR NACH DEM GELDWÄSCHEGESETZ VERPFLICHTET DIE IDENTITÄT UNSERER KUNDEN FESTZUSTELLEN.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir von dem Verkäufer gehalten sind, die Adresse des Verkaufsobjektes nur weiterzugeben sofern uns Ihre vollständigen Adressdaten vorliegen.

Wir suchen ständig 1-2 Familienhäuser, ggf. mit Einliegerwohnung, sowie 2-5 Zimmer Eigentumswohnungen und Grundstücke im Saarland.




Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Mit dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das vorstehende von uns nachgewiesene Objekt wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. fällig. Der Empfänger verpflichtet sich im Falle der Vorkenntnis des hiermit nachgewiesenen Objektes Werner Kraus Immobilien unverzüglich über diese Vorkenntnis zu unterrichten.
Er verpflichtet sich weiterhin, dritten Personen keine Kenntnis über das vorstehend nachgewiesene Objekt zu vermitteln. Die Weitergabe der Objektadresse an dritte Personen verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe einer vollen Provision.


Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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