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Püttlingen: Großzügiges, außergewöhnlich ausgestattetes Wohnhaus im Grünen

Objekt-Nr.: 666
  • Straßenansicht
  • Rückansicht
  • Eingangsbereich Erdsauna
  • Teilansicht Wohnen/Essen
  • Blick von der Galerie
  • Teilansicht Wohnen/Essen
  • Küche/Blick zur Terrasse
  • offene Küche
  • Teilansicht Bad
Straßenansicht
Rückansicht
Eingangsbereich Erdsauna
Teilansicht Wohnen/Essen
Blick von der Galerie
Teilansicht Wohnen/Essen
Küche/Blick zur Terrasse
offene Küche
Teilansicht Bad
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Basisinformationen
Adresse:
66346 Püttlingen
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
595.000 €
Wohnfläche ca.:
182 m²
Grundstück ca.:
918 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
59 m²
Küche:
Einbauküche
Einliegerwohnung:
ja
Klimaanlage:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Baujahr:
2007
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Erdwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wohnhaus, außergewöhnliche Ausstattung 4-5 Zimmer, offene Küche, Bad,
Dusch-WC, Gäste-WC,
ca. 182 m² Wohnfläche zzgl. ca. 59 m² Nutzfläche und ca. 35 m² überdachte
Terrasse/Balkon

AUFTEILUNG :

ERDGESCHOSS: ca.144 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse/ Balkon
großzügiger Wohn- / Essbereich mit offener Küche und Zugang
zu Terrasse und Garten, Galerie, Schlafzimmer mit Zugang zu Bad und Balkon,
Arbeitszimmer, Gäste-WC, großer Dielen- / Eingangsbereich

GARTENGESCHOSS/KELLERGESCHOSS: ca.38 m² Wfl. zzgl. 59 m² Nutzfläche + Garage,
1 großes Zimmer mit Dusch-WC und Küchenanschlüssen (ggf. als Appartement oder
abtrennbar in 2 Zimmer ( ca. 38 m² ) zu nutzen), Ruhebereich für die Sauna,( laut Plan Waschküche ) großer HWR,( laut Plan Sauna )
Technikraum, 1 großer Vorraum (diverse Nutzungsmöglichkeiten)

GARAGE/STELLPLATZ:
große Doppelgarage ( ca. 46 m² ), 3 Außenstellplätze

BAUJAHR:
ca. 2007

BEDARFSENERGIEAUSWEIS:
ausgestellt am: 03.06.2019 gültig bis: 02.06.2029
Endenergiebedarf: 17,7 kWh/ (m² a )
Endeffizienzklasse A+







Ausstattung/Zubehör:
Einbauküche, Vorrichtung für einen offenen Kamin, Erdsauna, Staubsaugeranlage,
Klimaanlage im EG, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnungsanlage,Außenpool mit Warmwasserdusche,
weitere Details auf Anfrage
Lage Haus/Grundstück:
im Grünen gelegen, gute Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten,
gepflegte Gartenanlage mit Außenpool.
Sonstiges:
Weitere Kaufnebenkosten:
gesetzliche Grunderwerbsteuer und Notarkosten

WICHTIG:
ERLÄUTERUNG ZUR WIDERRUFSBELEHRUNG:
BEI EINEM MAKLERAUFTRAG AN WERNER KRAUS IMMOBILIEN WERDEN KEINERLEI ANZAHLUNGEN VERLANGT. NUR NACH EINEM RECHTSKRÄFTIGEN NOTARIELLEM KAUFVERTRAG WIRD EINE VERMITTLUNGSPROVISION IN HÖHE VON 3,57 % INKL. MWST VOM KAUFPREIS SEITENS DES KÄUFERS FÄLLIG. DES WEITEREN SIND WIR NACH DEM GELDWÄSCHEGESETZ VERPFLICHTET DIE IDENTITÄT UNSERER KUNDEN FESTZUSTELLEN.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir von dem Verkäufer gehalten sind, die Adresse des Verkaufsobjektes nur weiterzugeben sofern uns Ihre vollständigen Adressdaten vorliegen.

Wir suchen ständig 1-2 Familienhäuser, ggf. mit Einliegerwohnung, sowie 2-5 Zimmer Eigentumswohnungen und Grundstücke im Saarland.




Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Mit dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das vorstehende von uns nachgewiesene Objekt wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. fällig. Der Empfänger verpflichtet sich im Falle der Vorkenntnis des hiermit nachgewiesenen Objektes Werner Kraus Immobilien unverzüglich über diese Vorkenntnis zu unterrichten.
Er verpflichtet sich weiterhin, dritten Personen keine Kenntnis über das vorstehend nachgewiesene Objekt zu vermitteln. Die Weitergabe der Objektadresse an dritte Personen verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe einer vollen Provision.

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