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Saarbrücken-Güdingen: Wohnhaus in Saarbrücken - Güdingen, ideal für die große Familie

Objekt-Nr.: 21227
  • Straßenansicht
  • DUSCH_WC
  • Wohnzimmer DG
  • Treppenhaus
  • Küche EG
  • Wohn-Esszimmer 1. OG
Straßenansicht
DUSCH_WC
Wohnzimmer DG
Treppenhaus
Küche EG
Wohn-Esszimmer 1. OG
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Basisinformationen
Adresse:
66130 Saarbrücken-Güdingen
Gebiet:
Ortslage
Preis:
110.000 €
Wohnfläche ca.:
148 m²
Grundstück ca.:
192 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Küche:
Einbauküche
Keller:
voll unterkellert
Baujahr:
1900
Bodenbelag:
PVC, Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
185 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wohnhaus, beidseitig angebaut,
derzeit 5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder (1 davon renovierungsbefürftig),
ca. 148 m² Wohnfläche auf 3 Etagen verteilt

ERDGESCHOSS:
1 Zimmer, Küche möglich, Diele, Abstellraum, Bad (renovierungsbedürftig),
Zugang zum Garten, ( Raumhöhe ca. 2,10 m)

1. Obergeschoss:
2 Zimmer, Küche, Süd-West-Balkon mit Markise,
(Raumhöhe ca. 2,60 m)

DACHGESCHOSS:
2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon,
(Raumhöhe ca. 2,10 m)

KELLERGESCHOSS:
voll unterkellert

Garage / Stellplatz:
2 PKW-Stellplätze vor dem Anwesen

Heizung:
Gas-Brennwert-Kombigerät

BAUJAHR:
1900, in den 80-igern Jahren saniert

Energieausweis:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis Baujahr: 1900
Erstelldatum: 26.08.2019
gültig bis: 25.08.2029
Endenergiebedarf 185,9 kWh (m²a)







Ausstattung/Zubehör:
z. B. Doppelverglas-Fenster, PVC- und
Laminatböden, Decken mit Eschepanelen, neuer Elektro-
zählerschrank, 1 Einbauküche, Holztreppenhaus, pflegeleichter
Garten, etc.
Lage Haus/Grundstück:
Nähe Ortszentrum in ruhiger Seitenlage, gute Infrastruktur, Kindergarten,
Schule, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten
in kurzen Gehwegen erreichbar, gute Verkehrsanbindungen
mit öffentlichen Verkehrsmittel und PKW
Sonstiges:
Weitere Kaufnebenkosten:
gesetzliche Grunderwerbsteuer und Notarkosten

WICHTIG:
ERLÄUTERUNG ZUR WIDERRUFSBELEHRUNG:
BEI EINEM MAKLERAUFTRAG AN WERNER KRAUS IMMOBILIEN WERDEN KEINERLEI ANZAHLUNGEN VERLANGT. NUR NACH EINEM RECHTSKRÄFTIGEN NOTARIELLEM KAUFVERTRAG WIRD EINE VERMITTLUNGSPROVISION IN HÖHE VON 3,57 % INKL. MWST VOM KAUFPREIS SEITENS DES KÄUFERS FÄLLIG. DES WEITEREN SIND WIR NACH DEM GELDWÄSCHEGESETZ VERPFLICHTET DIE IDENTITÄT UNSERER KUNDEN FESTZUSTELLEN.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir von dem Verkäufer gehalten sind, die Adresse des Verkaufsobjektes nur weiterzugeben sofern uns Ihre vollständigen Adressdaten vorliegen.

Wir suchen ständig 1-2 Familienhäuser, ggf. mit Einliegerwohnung, sowie 2-5 Zimmer Eigentumswohnungen und Grundstücke im Saarland.




Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Mit dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das vorstehende von uns nachgewiesene Objekt wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. fällig. Der Empfänger verpflichtet sich im Falle der Vorkenntnis des hiermit nachgewiesenen Objektes Werner Kraus Immobilien unverzüglich über diese Vorkenntnis zu unterrichten.
Er verpflichtet sich weiterhin, dritten Personen keine Kenntnis über das vorstehend nachgewiesene Objekt zu vermitteln. Die Weitergabe der Objektadresse an dritte Personen verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe einer vollen Provision.

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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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Telefon: (06898) 6 58 15
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