Objekt 1 von 1
Zurück zur Übersicht

Saarbrücken - Rußhütte: Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Saarbrücken-Rußhütte, auch interessante Kapitalanlage

Objekt-Nr.: 21229
  • Rückansicht
  • Straßen/Seitenansicht
  • Blick in den Garten
  • Küche EG
  • Bad EG
  • Wohn-Esszimmer EG
  • Schlafzimmer EG
Rückansicht
Straßen/Seitenansicht
Blick in den Garten
Küche EG
Bad EG
Wohn-Esszimmer EG
Schlafzimmer EG
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66113 Saarbrücken - Rußhütte
Gebiet:
Ortslage
Preis:
649.000 €
Wohnfläche ca.:
253 m²
Grundstück ca.:
1.001 m²
Zimmeranzahl:
11
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Küche:
Einbauküche
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Baujahr:
1956
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
167 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Gepflegtes 2- 4 Familienhaus, aufwendig und sehr hochwertig
ausgetattet, ca. 425 m² Wohn- / Nutzfläche, 4 Wohnungen
ca. 253 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse

Baujahr:
ca. 1956, ca. 2010 saniert

Heizung:
Gaszentralheizung

Aufteilung:
ERDGESCHOSS:
2 Wohnungen mit jeweils 3 Zimmer, Küche Bad,
Terrasse mit Zugang zum Garten

1. OBERGESCHOSS:
2 Wohnungen mit 1 x 3 Zimmer, Küche, Bad und 1 x 2
Zimmer, Küche, Bad

KELLERGESCHOSS: voll unterkellert
Waschküche, Trockenraum, diverse Kellerräume,
Bügelraum, Heizungsraum

Garage / Stellplatz:
Doppelgarage, 1-2 PKW-Außenstellplätze

Energieausweis:
Bedarfsausweis, erstellt: 30.08.2018, gültig bis: 29.08.2028
Energiebedarf 167,2 kWh/m²a)

Ausstattung/Zubehör:
z. B. ISO-Fenster mit Rollläden, Bodenbeläge z. B.
Parkettböden, dezentrale Lüftung mit Wärmetauscher,
Bäder hell gefliest, neuwertige Einbauküchen,
großzügiges Treppenhaus, pflegeleichte Außenanlage,
separate Grillterrasse mit Sonnen-Regenschutz, diverse Möbel im
Kaufpreis enthalten, etc.
Lage Haus/Grundstück:
Wohngebiet mit vorwiegend Einzelhausbebauung,
ruhige und gefragte Wohnlage, gute Verkehrsanbindungen
zur BAB 1 und zur City per PKW sowie öffentlichen Verkehrsmittel,
Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Sportplätze,
Kindergarten und ärztliche Versorgung in kurzen Wegen erreichbar
Sonstiges:
Weitere Kaufnebenkosten:
gesetzliche Grunderwerbsteuer und Notarkosten

WICHTIG:
ERLÄUTERUNG ZUR WIDERRUFSBELEHRUNG:
BEI EINEM MAKLERAUFTRAG AN WERNER KRAUS IMMOBILIEN WERDEN KEINERLEI ANZAHLUNGEN VERLANGT. NUR NACH EINEM RECHTSKRÄFTIGEN NOTARIELLEM KAUFVERTRAG WIRD EINE VERMITTLUNGSPROVISION IN HÖHE VON 3,57 % INKL. MWST VOM KAUFPREIS SEITENS DES KÄUFERS FÄLLIG. DES WEITEREN SIND WIR NACH DEM GELDWÄSCHEGESETZ VERPFLICHTET DIE IDENTITÄT UNSERER KUNDEN FESTZUSTELLEN.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir von dem Verkäufer gehalten sind, die Adresse des Verkaufsobjektes nur weiterzugeben sofern uns Ihre vollständigen Adressdaten vorliegen.

Wir suchen ständig 1-2 Familienhäuser, ggf. mit Einliegerwohnung, sowie 2-5 Zimmer Eigentumswohnungen und Grundstücke im Saarland.




Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Mit dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das vorstehende von uns nachgewiesene Objekt wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. fällig. Der Empfänger verpflichtet sich im Falle der Vorkenntnis des hiermit nachgewiesenen Objektes Werner Kraus Immobilien unverzüglich über diese Vorkenntnis zu unterrichten.
Er verpflichtet sich weiterhin, dritten Personen keine Kenntnis über das vorstehend nachgewiesene Objekt zu vermitteln. Die Weitergabe der Objektadresse an dritte Personen verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe einer vollen Provision.


Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB/Datenschutz:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Datenschutzregeln hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis
Ihr Ansprechpartner
 


Werner Kraus Immobilien
Telefon: (06898) 6 58 15
Fax: (06898) 96 48 72
Mobil: (0172) 56 88 499

Zurück zur Übersicht