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Kleinblittersdorf: Interessante Kapitalanlage, Wohn- Geschäftshaus am Ortsrand von Kleinblittersdorf

Objekt-Nr.: 23021
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Basisinformationen
Adresse:
66271 Kleinblittersdorf
Gebiet:
Ortslage
Vermietbare Fläche ca.:
700 m²
Preis:
650.000 €
Objektart:
Wohn/Geschäftshaus
Baujahr:
2001
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Grundstück ca.:
650 m²
Anzahl der Parkflächen:
4
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
75 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Wohneinheiten und einer Büroetage,
interessante Kapitalanlage, insgesamt ca. 700 m² Wohn-/Nutzfläche

MIETEINNAHMEN:
p.a. 49.518,00 € zzgl. Nebenkosten

BAUJAHR:
ca. 2001

GARAGE/TELLPLATZ:
ca. 4 Außenstellplätze, weitere öffentliche Parkplätze vorhanden

HEIZUNG:
Gastherme je Wohnung

AUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS:
Büro mit ca. 250 m², zur Zeit 6 Büroräume, sep. WC

1. OBERGESCHOSS:
2 x 3 Zimmer, Küche, großes Bad, HWR, Abstellraum,
kleine Terrasse bzw. Balkon

DACHGESCHOSS:
2 x 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon bzw. Terrasse

Energieausweis:
Bedarfsausweis für Nichtwohngebäude
erstellt: 10.05.2019, gültig bis: 09.05.2029
Endenergiebedarf Wärme 112 kWh/(m²a),
Endenergiebedarf Strom 21,1 kWh/(m²a)
für Wohngebäude
Endenergiebedarf 75,5kWh/(m²a)





Ausstattung/Zubehör:
Wohngebäude: z.B. Fenster: Doppelverglasung 2001, ISO-Fenster 2005/2017/2018 mit Rolläden, moderne Architektur, interessante Raumaufteilung, großzügiges, helles Treppenhaus, etc.
Lage Haus/Grundstück:
ruhige Lage, beste Verkehrsanbindungen nach Saarbrücken - Saargemünd und L 254
nach Bliesransbach, kurze Wege zum Ortskern und allen Geschäften zum täglichen Bedarf,
Kindergarten, Ärzte und Grundschule vor Ort, Süd-Ostlage
Sonstiges:
Weitere Kaufnebenkosten:
gesetzliche Grunderwerbsteuer und Notarkosten

WICHTIG:
ERLÄUTERUNG ZUR WIDERRUFSBELEHRUNG:
BEI EINEM MAKLERAUFTRAG AN WERNER KRAUS IMMOBILIEN WERDEN KEINERLEI ANZAHLUNGEN VERLANGT. NUR NACH EINEM RECHTSKRÄFTIGEN NOTARIELLEM KAUFVERTRAG WIRD EINE VERMITTLUNGSPROVISION IN HÖHE VON 3,57 % INKL. MWST VOM KAUFPREIS SEITENS DES KÄUFERS FÄLLIG. DES WEITEREN SIND WIR NACH DEM GELDWÄSCHEGESETZ VERPFLICHTET DIE IDENTITÄT UNSERER KUNDEN FESTZUSTELLEN.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir von dem Verkäufer gehalten sind, die Adresse des Verkaufsobjektes nur weiterzugeben sofern uns Ihre vollständigen Adressdaten vorliegen.

Wir suchen ständig 1-2 Familienhäuser, ggf. mit Einliegerwohnung, sowie 2-5 Zimmer Eigentumswohnungen und Grundstücke im Saarland.



Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Mit dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das vorstehende von uns nachgewiesene Objekt wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. fällig. Der Empfänger verpflichtet sich im Falle der Vorkenntnis des hiermit nachgewiesenen Objektes Werner Kraus Immobilien unverzüglich über diese Vorkenntnis zu unterrichten.
Er verpflichtet sich weiterhin, dritten Personen keine Kenntnis über das vorstehend nachgewiesene Objekt zu vermitteln. Die Weitergabe der Objektadresse an dritte Personen verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe einer vollen Provision.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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Ihr Ansprechpartner
 


Werner Kraus Immobilien
Telefon: (06898) 6 58 15
Fax: (06898) 96 48 72
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