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Püttlingen: Püttlingen, Wohnhaus m. ELW, ruhige Waldrandnähe, große Familie/2 Generationen

Objekt-Nr.: 673
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Basisinformationen
Adresse:
66346 Püttlingen
Gebiet:
Ortslage
Preis:
480.000 €
Wohnfläche ca.:
274 m²
Grundstück ca.:
974 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Küche:
Einbauküche
Kamin:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Baujahr:
1978
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
145 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
sehr gepflegtes Wohnhaus in Waldrandnähe, großzügige Raumaufteilung, 1 x 4 ZKB, G-WC, Terrasse und 1 x 3 ZKB, Loggia, ca. 274 m² Gesamtwohnfläche zzgl. Terrasse und Loggia (separater Zugang für die Wohnungen gegeben, interne Verbindung möglich)

AUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS:
Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang zu Terrasse und Garten, Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, Kinderzimmer/Büro, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele, Flur

OBER-/DACHGESCHOSS:
Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, Küche,
Bad, Abstellraum, Diele

KELLERGESCHOSS:
großer Hobbyraum, Sauna, WC, Wasch-/Trockenraum, Heizungsraum, 3 Kellerräume, Flur, Kelleraufgang zum Garten

BAUJAHR:
ca. 1978

HEIZUNG:
Zentralheizung Gas

GARAGE/STELLPLATZ:
2 Einzelgaragen mit Zugang zum Garten sowie Außenstellplätze

ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfsausweis
Baujahr: 1978 / 1979
Kennwert: 145,4 kWh/(m²a)
Effizienzklasse: E






Ausstattung:
sehr gepflegt, z. B. Parkett- und Fliesenböden, Alu-Fenster mit Doppelverglasung, offener Kamin, 2 Einbauküchen, Sauna, weitere Details auf Anfrage
Lage:
ruhige Waldrandlage mit herrlichem Fernblick, gute Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschulen, Ärzte und Apotheken sowie Klinikum vor Ort
Sonstiges:
Weitere Kaufnebenkosten:
gesetzliche Grunderwerbsteuer und Notarkosten

WICHTIG:
ERLÄUTERUNG ZUR WIDERRUFSBELEHRUNG:
BEI EINEM MAKLERAUFTRAG AN WERNER KRAUS IMMOBILIEN WERDEN KEINERLEI ANZAHLUNGEN VERLANGT. NUR NACH EINEM RECHTSKRÄFTIGEN NOTARIELLEM KAUFVERTRAG WIRD EINE VERMITTLUNGSPROVISION IN HÖHE VON 3,48 % INKL. MWST VOM KAUFPREIS SEITENS DES KÄUFERS FÄLLIG. DES WEITEREN SIND WIR NACH DEM GELDWÄSCHEGESETZ VERPFLICHTET DIE IDENTITÄT UNSERER KUNDEN FESTZUSTELLEN.

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Wir suchen ständig 1-2 Familienhäuser, ggf. mit Einliegerwohnung, sowie 2-5 Zimmer Eigentumswohnungen und Grundstücke im Saarland.




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