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Freyming-Merlebach: Gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus in Frankreich-Merlebach

Objekt-Nr.: 21237
  • Straßenansicht
  • Teilansicht Wohnen/Essen
  • Teilansicht Schlafzimmer
  • Teilansicht Küche
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Straßenansicht
Teilansicht Wohnen/Essen
Teilansicht Schlafzimmer
Teilansicht Küche
Teilansicht Wohnen/Essen
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Basisinformationen
Adresse:
57800 Freyming-Merlebach
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
240.000 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grundstück ca.:
595 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1988
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
127 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Gepflegtes Einfamilienhaus, 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, zzgl. 2 Räume im Untergeschoss mit Gartenküche und Terasse


AUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS:
Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele/Eingangsbereich

UNTERGESCHOSS:
2 Räume, Gartenküche mit Zugang zu Terrasse und Garten, Heizungsraum, große Garage

GARAGE/STELLPLATZ:
Garage mit elektrischem Torantrieb, 1 Außenstellplatz

BAUJAHR:
ca. 1988 / 1989

ENERGIEAUSWEIS:
Verbrauchsausweis:
Heizung: Zentralheizung/Gas mit Warmwassertank
ausgestellt am 17.06.2020, gültig bis: 16.06.2020
Endenergiebedarf: 127,63kWh/ (m² a )


Ausstattung:
z. B. ISO-Fenster mit Rollläden (ca. 2015), Innenisolierung, helle Fliesenböden im Wohnbereich, Parkettböden im Schlafbereich, Dach mit Wärmeisolierung,Terrasse mit Sonnenschutz, etc.
Lage:
verkehrsberuhigtes Wohngebiet, Schulen und Sportanlagen im direkten Umfeld, kurze Wege zur Stadtmitte und zur A4 Saarbrücken-Metz
Sonstiges:
Weitere Kaufnebenkosten:
gesetzliche Grunderwerbsteuer und Notarkosten
WICHTIG:
ERLÄUTERUNG ZUR WIDERRUFSBELEHRUNG:
BEI EINEM MAKLERAUFTRAG AN WERNER KRAUS IMMOBILIEN WERDEN KEINERLEI ANZAHLUNGEN VERLANGT. NUR NACH EINEM RECHTSKRÄFTIGEN NOTARIELLEM KAUFVERTRAG WIRD EINE VERMITTLUNGSPROVISION IN HÖHE VON 3,48% INKL. MWST VOM KAUFPREIS SEITENS DES KÄUFERS FÄLLIG. DES WEITEREN SIND WIR NACH DEM GELDWÄSCHEGESETZ VERPFLICHTET DIE IDENTITÄT UNSERER KUNDEN FESTZUSTELLEN.

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Wir suchen ständig 1-2 Familienhäuser, ggf. mit Einliegerwohnung, sowie 2-5 Zimmer Eigentumswohnungen und Grundstücke im Saarland.



Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Mit dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das vorstehende von uns nachgewiesene Objekt wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,48% inkl. der gesetzl. MwSt. fällig. Der Empfänger verpflichtet sich im Falle der Vorkenntnis des hiermit nachgewiesenen Objektes Werner Kraus Immobilien unverzüglich über diese Vorkenntnis zu unterrichten.
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