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Riegelsberg: Provisionsfrei, Neubau, linke Doppelhaushälfte, 4 - 5 Zimmer in Riegelsberg , Nähe Zentrum

Objekt-Nr.: 303- 1
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Basisinformationen
Adresse:
66292 Riegelsberg
Gebiet:
Ortslage
Vermietbare Fläche ca.:
155 m²
Preis:
329.900 €
Objektart:
Geschäftshaus
Baujahr:
2022
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
nein
Grundstück ca.:
300 m²
Wohnfläche ca.:
155 m²
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
18 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Neubau, linke Doppelhaushälfte, 4-5 Zimmer, ca. 155 m² Wohnfläche, eigener Gartenanteil ca. 300 m²

Der angezeigte Grundriss sowie die Ausstattung können individuell nach Rücksprache mit dem Bauträger Ihren Vorstellungen angepasst werden.

AUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS:
großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener oder geschlossener Küche mit Zugang zur Terrasse und Garten., Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum und großzügiger Eingangsbereich/Diele

OBERGESCHOSS:
Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Fenster

DACHGESCHOSS:
ist für den Innenausbau eines Studios in Eigenleistung vorbereitet
(Anschlüsse für Strom, Heizung, Wasser und Treppenaufgang sind vorhanden)

Außenstellplatz und Terrassenfläche sind geschottert,
die Fertigstellung ( Granulat und Belag ) übernimmt der Erwerber,
Carport / Stellplatz möglich (Preise auf Anfrage)
KAUFPREIS: € 329.900.-

WEITERE EIGENLEISTUNG:
AUSBAUVARIANTE: linkes Haus:
Ausbaugewerke: Innentüren, Boden- und Fliesenbeläge, Trockenausbau inkl. Isolierung
KAUFPREIS: € 299.900.-

Voraussichtliche Fertigstellung Mitte 2022

HEIZUNG:
Luft- Wasser- Wärmepumpe

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergiebedarf 18,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit 27.09.2019 bis 26.09.2029

- Haustyp: Massivhaus
- Energieträger: Elektro
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe






Lage:
In Riegelsberg Nähe Zentrum, entsteht 2020 ein Doppelhaus/2 Doppelhaushälten mit individuellem Wohnkomfort. Die gute Infrastruktur des Ortes und die Verkehrsanbindung unterstreichen die Attraktivität der Wohnlage. Gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs , Ärzte und Apotheke sind in kurzen Wegen zu erreichen, ebenso die Saarbahn und der Marktplatz mit seinen Restaurants, Cafe, Banken etc.
Sonstiges:
FÜR KÄUFER KEINE ZUSÄTZLICHE VERMITTLUNGSPROVISION
JEDOCH ZZGL. GESETZL. GRUNDERWEBSTEUER UND NOTARKOSTEN

WICHTIG:
ERLÄUTERUNG ZUR WIDERRUFSBELEHRUNG:
BEI EINEM MAKLERAUFTRAG AN WERNER KRAUS IMMOBILIEN WERDEN KEINERLEI ANZAHLUNGEN VERLANGT.
DES WEITEREN SIND WIR NACH DEM GELDWÄSCHEGESETZ ( SIEHE ANHÄNGE ) VERPFLICHTET DIE IDENTITÄT UNSERER KUNDEN FESTZUSTELLEN.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir von dem Verkäufer gehalten sind, die Adresse des Verkaufsobjektes nur weiterzugeben sofern uns Ihre vollständigen Adressdaten vorliegen.

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Der Empfänger verpflichtet sich im Falle der Vorkenntnis des hiermit nachgewiesenen Objektes Werner Kraus Immobilien unverzüglich über diese Vorkenntnis zu unterrichten.
Er verpflichtet sich weiterhin, dritten Personen keine Kenntnis über das vorstehend nachgewiesene Objekt zu vermitteln. Die Weitergabe der Objektadresse an dritte Personen verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe einer vollen Provision.

Haftungsausschluss:
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der Leistungsumfang wird durch den abgeschlossenen notariellen Kaufvertrag und nicht durch die Angaben des Exposés bestimmt.Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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