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Völklingen-Kreuzberg: Völklingen-Kreuzberg großzügiges Wohnhaus, beste Höhenlage mit Fernsicht, ELW vorhanden

Objekt-Nr.: 662
  • Teilstraßenansicht
  • Teilansicht Terrasse 1
  • Teilansicht Terrasse 2
  • Teilansicht Wohn-/Essbereich
  • Teilansicht Wohn-/Kaminbereic
  • Entree/Treppenaufgang
  • Teilansicht Wohnen/Essen
  • Teilansicht Küche
  • Teilansicht Küche
Teilstraßenansicht
Teilansicht Terrasse 1
Teilansicht Terrasse 2
Teilansicht Wohn-/Essbereich
Teilansicht Wohn-/Kaminbereic
Entree/Treppenaufgang
Teilansicht Wohnen/Essen
Teilansicht Küche
Teilansicht Küche
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Basisinformationen
Adresse:
66333 Völklingen-Kreuzberg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
850.000 €
Wohnfläche ca.:
315 m²
Grundstück ca.:
1.030 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Küche:
Einbauküche
Einliegerwohnung:
ja
Kamin:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Baujahr:
1969
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 05.03.2019
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
234 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung (2 Zimmer, Küche, Bad, kann separat und hausintern begangen werden)
9 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, ca. 315 m² Gesamtwohnfläche, zzgl. 2 Terrassen und 2 Balkone

Anmerkung:
die hochwertige Einbauküche ist im Preis enthalten
der Wohnbereich verfügt über ca. 267 m² Wohnfläche, Einliegerwohnung ca. 48 m² Wohnfläche

AUFTEILUNG :
ERDGESCHOSS:
Wohnbereich:
großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur großen Terrasse, Arbeitszimmer, 2 Hauswirtschaftsräume mit Speisekammer, Gäste WC, großzügiges Entree mit Garderobe

Einliegerwohnung:
Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Flur

DACHGESCHOSS:
Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad mit separatem WC, Gäste-/Arbeitszimmer, 1 weiteres Zimmer, alle Zimmer mit Zugang zu Balkonen, 1 Dachraum mit 2 Zimmern

KELLER-/STRASSENGESCHOSS:
Hallenschwimmbad (nicht funktionstüchtig, ggf. als Sport-/Wellnessbereich herzurichten), Weinkeller, Heizungsraum, Vorratsraum, diverse Kellerräume, Zugang zur Garage

ENERGIEBEDARFSAUSWEIS:
Baujahr ca. 1969, Ölzentralheizung,
ausgestellt am: 05.03.2019 gültig bis: 04.03.2029
Endenergiebedarf: 234,4 kWh/ (m² a )
Endeffizienzklasse G

PARKEN:
Doppelgarage, diverse Außenstellplätze






Ausstattung:
die hochwertige Einbauküche ist im Preis enthalten, Kamin, weitere Details auf Anfrage
Lage:
bevorzugte Höhenlage mit Fernsicht, gepflegte Gartenanlage mit 2 Terrassen, gute Verkehrsanbindungen ( ca. 15 Autominuten nach Saarbrücken und Saarlouis), gute Einkaufsmöglichkeiten
Sonstiges:
Weitere Kaufnebenkosten:
gesetzliche Grunderwerbsteuer und Notarkosten

WICHTIG:
ERLÄUTERUNG ZUR WIDERRUFSBELEHRUNG:
BEI EINEM MAKLERAUFTRAG AN WERNER KRAUS IMMOBILIEN WERDEN KEINERLEI ANZAHLUNGEN VERLANGT. NUR NACH EINEM RECHTSKRÄFTIGEN NOTARIELLEM KAUFVERTRAG WIRD EINE VERMITTLUNGSPROVISION IN HÖHE VON 3,57 % INKL. MWST VOM KAUFPREIS SEITENS DES KÄUFERS FÄLLIG. DES WEITEREN SIND WIR NACH DEM GELDWÄSCHEGESETZ VERPFLICHTET DIE IDENTITÄT UNSERER KUNDEN FESTZUSTELLEN.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir von dem Verkäufer gehalten sind, die Adresse des Verkaufsobjektes nur weiterzugeben sofern uns Ihre vollständigen Adressdaten vorliegen.

Wir suchen ständig 1-2 Familienhäuser, ggf. mit Einliegerwohnung, sowie 2-5 Zimmer Eigentumswohnungen und Grundstücke im Saarland.




Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Mit dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das vorstehende von uns nachgewiesene Objekt wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. fällig. Der Empfänger verpflichtet sich im Falle der Vorkenntnis des hiermit nachgewiesenen Objektes Werner Kraus Immobilien unverzüglich über diese Vorkenntnis zu unterrichten.
Er verpflichtet sich weiterhin, dritten Personen keine Kenntnis über das vorstehend nachgewiesene Objekt zu vermitteln. Die Weitergabe der Objektadresse an dritte Personen verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe einer vollen Provision.

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