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Püttlingen: Vielseitiges Ladenlokal / Büro in Püttlingen – zentrale Lage

Objekt-Nr.: 2011
  • Straßenansicht
  • vorderer Bereich
  • Büro
  • hinterer Bereich
  • hinterer Bereich
  • hinterer Bereich
  • Küche
  • Carport
Straßenansicht
vorderer Bereich
Büro
hinterer Bereich
hinterer Bereich
hinterer Bereich
Küche
Carport
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66346 Püttlingen
Stadtteil:
Saarland
Gebiet:
Ortslage
Objektart:
SBMarkt
Mietpreis zzgl. NK:
985 € pro Monat
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
250 € pro Monat
Provisionspflichtig:
nein
Baujahr-Gebäude:
1911
Bodenbelag:
PVC, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 09.12.2014
Endenergieverbrauch Wärme:
117 kWh/(m2*a)
Endenergieverbrauch Strom:
61 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1911
Kaution:
1970.0 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Fläche von ca. 200 qm, davon 25 qm Lager wird zur Zeit als Büro mit Publikumsverkehr genutzt. Die aktuelle Aufteilung ist ein vorderer Teil mit Empfangsbereich und mehreren Büroarbeitsplätzen, einem großen Einzelbüro und im hinteren Bereich Besprechungsraum, Küche, Sozialraum und Archiv. Hinzu kommen Toiletten und ein Lagerraum. Vorderer und hinterer Teil sind durch ein großes Schiebeelement abgetrennt, dass weit geöffnet werden kann.

Es sind Anpassungen möglich, so dass auch eine andere Nutzung vorstellbar ist, z.B. als Ladenlokal oder für Handwerker mit Showroom, Sekretariat, abgetrenntes Büro (auch für Kundengespräche), Sozialraum, Archiv. Eine Küche ist vorhanden. Das Lager hat auch einen separaten Eingang.
Ein Carport mit 1-2 vorgelagerten Stellplätzen ist inbegriffen. Die Räume sind auch über den Hintereingang des Carports erreichbar. Dort könnten auch Warenanlieferung und Warenabholung erfolgen.

Das Ladenlokal ist durch die Flexibilität für viele Branchen nutzbar.

Kostenlose Parkplätze sind an der Straße und auf Parkplätzen in der Nähe vorhanden.

Die Stadt Püttlingen hat ein Programm, in dem sie bei Neuansiedlungen Teile der Miete übernimmt und gegebenfalls auch Investitionen bezuschusst. Darüber können Sie im ersten Jahr einen Teil der Miete abdecken.

Informationen finden Sie hier: https://www.puettlingen.de/wirtschaft/foerderprogramme

Es fällt keine Vermittlungsprovision an. Vermietung ist nach Absprache mit dem jetzigen Mieter kurzfristig möglich.

Die Miete beträgt € 985 kalt incl. Carport. Die Nebenkostenvorauszahlung € 250 beinhaltet alles außer Strom. Die Kaution beträgt zwei Monatsmieten.

ENERGIEAUSWEIS:
BAUJAHR: ca. 1911
HEIZUNG: Zentralheizung/Öl
ausgestellt 09.12.2014 , gültig bis: 08.12.2024
Endenergiebedarf: kWh/ (m² a )
Endenergieverbrauch Wärme: 117 kWh/ ( m² a )
Endenergieverbrauch Strom: 61 kWh/ ( m² a )
Effizienzklasse
Ausstattung:
Die Glasfront mit Kippfenstern wurde 2016 ausgetauscht. 2017 wurde die Beleuchtung auf stromsparende LED umgestellt und eine Entlüftung eingebaut. Der Boden ist im vorderen Teil neu 2018 mit strapazierfähigem PVC, im hinteren Teil mit Laminat belegt. Zwischen beiden Teilen liegen zwei Stufen und ein Schiebeelement. Dadurch ergeben sich auch eine optische Auflockerung und die Möglichkeit der Abtrennung. Die Wände im hinteren Teil wurden 2017 saniert. Die Räume wurden fortlaufend gepflegt und sind ohne Renovierung übernahmebereit.

An der Vorderseite ist ein beleuchtetes Werbetransparent vorhanden.





Lage:
Die äußerst gut sichtbare Lage des Objekts liegt an der Köllertalstr., der Durchgangsstraße von Lebach über Heusweiler (20.000 Einwohner), Köllerbach, Püttlingen (18.500 Einwohner) nach Völklingen (40.000 Einwohner). Hier fahren jeden Tag zehntausende Autos. Zu dem Einzugsgebiet gehört auch Riegelsberg (15.000 Einwohner)
Sonstiges:
Wichtig:
bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir von dem Vermieter gehalten sind, die Adresse des Mietobjektes nur weiterzugeben sofern uns Ihre vollständigen Adressdaten vorliegen.

Das vorliegende Mietangebot ist freibleibend und unverbindlich. Der Empfänger verpflichtet sich im Falle der Vorkenntnis des hiermit nachgewiesenen Objektes Werner Kraus Immobilien unverzüglich über diese Vorkenntnis zu unterrichten. Er verpflichtet sich weiterhin, dritten Personen keine Kenntnis über das vorstehend nachgewiesene Objekt zu vermitteln. Die Weitergabe der Objektadresse an dritte Personen verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe von 2 Monatskaltmieten.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen
werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB/Datenschutz:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Datenschutzregeln hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.



Ihr Ansprechpartner
 


Werner Kraus Immobilien
Telefon: (06898) 6 58 15
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