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Saarbrücken-Güdingen: Saarbrücken-Güdingen, Einfamilienhaus freistehend mit ELW

Objekt-Nr.: A 1369
  • Blick in den Garten
  • Blick vom Balkon
  • Teilansicht Wohnen/Essen
  • Eingangsbereich
  • Teilansicht Schlafzimmer
  • Teilansicht Küche
  • Teilansicht Bad
Blick in den Garten
Blick vom Balkon
Teilansicht Wohnen/Essen
Eingangsbereich
Teilansicht Schlafzimmer
Teilansicht Küche
Teilansicht Bad
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Basisinformationen
Adresse:
66130 Saarbrücken-Güdingen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
549.000 €
Wohnfläche ca.:
240 m²
Grundstück ca.:
780 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
106 m²
Küche:
Einbauküche
Einliegerwohnung:
ja
Kamin:
ja
Baujahr:
1970
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Einfamilienhaus, freistehend
6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Gäste-WC, ca. 240 m² Gesamtwohnfläche
Hauptwohnung ca. 180 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Kücge, Bad, Gäste-WC, Terrasse und Balkon
Einliegerwohnung ca. 80 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, großes Bad

AUFTEILUNG :

ERDGESCHOSS: ca. 160 m² Wohnfläche
großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Balkon, Terrasse und Garten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer, Küche, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, großzügiger Dielenbereich

UNTERGESCHOSS: ca. 80 m² Wohnfläche
Einliegerwohnung: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur

sowie Weinkeller, Abstellraum, 4 Kellerräume

BAUJAHR:
ca. 1970 / 1971, teilrenoviert ca. 2019

GARAGE / STELLPLATZ:
große Garage mit elektrischem Torantrieb

ENERGIEAUSWEIS:
in Vorbereitung
Baujahr ca. 1970, Gas-Etagenheizung,

ausgestellt am: gültig bis:
Endenergiebedarf: kWh/ (m² a )
Endeffizienzklasse








Ausstattung:
z. B. offener Kamin, Einbauküche, weitere Details auf Anfrage
Lage:
ruhige Anliegerstraße, gute Verkehrsanbindungen mit Bus, PKW und Bahn, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen vor Ort
Sonstiges:
Weitere Kaufnebenkosten:
gesetzliche Grunderwerbsteuer und Notarkosten

WICHTIG:
ERLÄUTERUNG ZUR WIDERRUFSBELEHRUNG:
BEI EINEM MAKLERAUFTRAG AN WERNER KRAUS IMMOBILIEN WERDEN KEINERLEI ANZAHLUNGEN VERLANGT. NUR NACH EINEM RECHTSKRÄFTIGEN NOTARIELLEM KAUFVERTRAG WIRD EINE VERMITTLUNGSPROVISION IN HÖHE VON 3,48 % INKL. MWST VOM KAUFPREIS SEITENS DES KÄUFERS FÄLLIG. DES WEITEREN SIND WIR NACH DEM GELDWÄSCHEGESETZ VERPFLICHTET DIE IDENTITÄT UNSERER KUNDEN FESTZUSTELLEN.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir von dem Verkäufer gehalten sind, die Adresse des Verkaufsobjektes nur weiterzugeben sofern uns Ihre vollständigen Adressdaten vorliegen.

Wir suchen ständig 1-2 Familienhäuser, ggf. mit Einliegerwohnung, sowie 2-5 Zimmer Eigentumswohnungen und Grundstücke im Saarland.




Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Mit dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das vorstehende von uns nachgewiesene Objekt wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,48 % inkl. der gesetzl. MwSt. fällig. Der Empfänger verpflichtet sich im Falle der Vorkenntnis des hiermit nachgewiesenen Objektes Werner Kraus Immobilien unverzüglich über diese Vorkenntnis zu unterrichten.
Er verpflichtet sich weiterhin, dritten Personen keine Kenntnis über das vorstehend nachgewiesene Objekt zu vermitteln. Die Weitergabe der Objektadresse an dritte Personen verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe einer vollen Provision.

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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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Telefon: (06898) 6 58 15
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