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Saarlouis-Neuforweiler: Saarlouis-Neuforweiler, Neubau, Eigentumswohnung, 3 ZKB, im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit 8 WE gelegen

Objekt-Nr.: 306
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  • Bautenstand April 2021
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Bautenstand April 2021
Bautenstand April 2021
Blick ins Grüne
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Basisinformationen
Adresse:
66740 Saarlouis-Neuforweiler
Gebiet:
Ortslage
Preis:
159.900 €
Wohnfläche ca.:
48 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Provisionspflichtig:
nein
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Baujahr:
2021
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 27.09.2020
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
33 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2021
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Neubau von 2 Mehrfamilienhäusern mit je 8 Wohneinheiten, ALTERSGERECHT - SCHWELLENFREIER ZUGANG - ENERGIEEFFIZIENT
3 Zimmer, offene Küche, Bad, z. T. Gäste-WC, Terrasse oder Balkon, allgemeine Gartennutzung

Wohnung Haus A, Nr. 1 im EG mit Aufzug
3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, ca. 48 m² Wohnfläche, 1 Kellerraum

AUFTEILUNG:
Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Büro, Bad, Abstellraum

Die Terrassen / Balkone sind zur Hälfte in die Wohnfläche eingerechnet

ÜBERSICHT:
Wohnung Nr. 1 EG 3 ZB, offene Küche, AR, ca. 48 m² Wfl.
€ 159.900,00
Wohnung Nr. 2 EG 3 ZB, offene Küche, AR, G-WC, Balkon,
ca. 80,5 m² Wfl., € 259.900,00

voraussichtliche Fertigstellung ca. Mitte 2022

HEIZUNG:
Luftwärmepumpe

ENERGIEAUSWEIS:
BAUJAHR : 2021
Bedarfsausweis, Luftwärmepumpe
ausgestellt am: 27.09.2020 gültig bis: 28.09.2030
Endenergiebedarf: 33,87 kWh/ (m² a )
Effizienzklasse A

PARKEN:
Außenstellplatz: € 7.900,00
Tiefgaragenstellplatz: € 17.900,00
Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Anschluss: € 20.900,00


Ausstattung:
moderne, zeitgemäße Ausstattung, weitere Details und Baubeschreibung auf Anfrage
Lage:
gefragte Lage in Saarlouis-Neuforweiler, einem Stadtteil mit "Dorf-Character", zur City von Saarlouis, "der heimlichen Hauptstadt des Saarlandes" mit einer herrlichen Altstadt sind es nur wenige Autominuten. Saarlouis bietet alle Annehmlichkeiten , Einkaufsmöglichkeiten, Bildung und Kultur, Gastronomie sowie Kliniken und ärztliche Versorgung. Gute Verkehrsanbindungen, z. B. Autobahnen in alle Richtungen - Saarbrücken - Mannheim -Luxemburg sind ebenfalls gegeben. Neuforweiler verfügt über eine eigene Infrastruktur, Ladengeschäfte und Gastronomie sind vorhanden, der nächste Supermarkt ist weniger als 1000 Meter vom Anwesen entfernt, darüber hinaus ist das Einkaufen im benachbarten Frankreich in nur ca. 15 Autominuten möglich.
Sonstiges:
FÜR KÄUFER KEINE ZUSÄTZLICHE VERMITTLUNGSPROVISION
JEDOCH ZZGL. GESETZL. GRUNDERWEBSTEUER UND NOTARKOSTEN

WICHTIG:
ERLÄUTERUNG ZUR WIDERRUFSBELEHRUNG:
BEI EINEM MAKLERAUFTRAG AN WERNER KRAUS IMMOBILIEN WERDEN KEINERLEI ANZAHLUNGEN VERLANGT.
DES WEITEREN SIND WIR NACH DEM GELDWÄSCHEGESETZ ( SIEHE ANHÄNGE ) VERPFLICHTET DIE IDENTITÄT UNSERER KUNDEN FESTZUSTELLEN.
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