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Saarlouis: Für Käufer provisionsfrei, Großzügige Neubau Eigentumswohnungen in bester Wohnlage von Saarlouis "4. Gartenreihe"

Objekt-Nr.: 312
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Basisinformationen
Adresse:
66740 Saarlouis
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
588.400 €
Wohnfläche ca.:
129,88 m²
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Neubau von 2 Doppelhaushälften mit 4 Eigentumswohnungen und Garagen/Stellplätzen
2 Gartengeschosswohnungen mit Terrassen und Gartenanteilen sowie 2 Penthouse-Maisonette Wohnungen mit 3 Loggien/Dachterrassen

AUFTEILUNG WOHNUNG 2.1
ERDGESCHOSS, ca. 129,88 m² Wfl. mit Sondernutzungsrecht für den Gartenanteil
sehr großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zu Terrasse und Garten, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad, Gäste-WC, Diele und Flurbereich, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

HAUS 1

EG W1.1 ca. 129,88 m² Wohnfläche, Kaufpreis EURO 588.400
inkl. Garage/Stellplatz 1.1 und Gartenanteil
OG/DG W1.2 ca. 184,47 m² Wohnfläche, Kaufpreis EURO 786.300
inkl. Garage/Stellplatz 1.2

HAUS 2

EG W2.1 ca. 129,88 m² Wohnfläche, Kaufpreis EURO 588.400
inkl. Garage/Stellplatz 2.1 und Gartenanteil
OG/DG W2.2 ca. 184,47 m² Wohnfläche, Kaufpreis EURO 786.300
inkl. Garage/Stellplatz 2.2

GEPLANTER BAUBEGINN HERBST 2021, VORAUSSICHTLICHE FERTIGSTELLUNG FRÜHJAHR 2023


ANMERKUNG:
jedes Haus bildet eine separate Eigentümergemeinschaft mit 2 Wohnungen, dadurch können Betriebskosten eingespart werden

HEIZUNG:
Fußbodenheizung/ Fernwärme

BAUJAHR:
ca. 2023

ENERGIEAUSWEIS:
in Vorbereitung

ausgestellt am:
gültig bis:
Endenergiebedarf:
Endenergieverbrauch:
Kennwert:

PARKEN:
Garage/Stellplatz im Preis enthalten
Ausstattung:
KFW Effizienzhaus 55, Fernwärme- bzw. Energieversorger mit Direktablesung pro Einheit, Hauszugang mit smarter Videoüberwachung, Beleuchtung in moderner LED Technik, Fußbodenheizung, Gaskamin (optional), etc. (Baubeschreibung bitte anfordern)

Lage:
Beste Lage von Saarlouis, 4. Gartenreihe, die Altstadt, der große und kleine Markt sind fußläufig zu erreichen, sehr gute Verkehrsanbindungen nach Luxemburg, Frankreich, zur Landeshauptstadt Saarbrücken und nach Mannheim
Saarlouis, als heimliche Hauptstadt des Saarlands, verfügt über beste Einkaufsmöglichkeiten aller Bereiche in unmittelbarer Nähe, Gastronomie/Hotels sowie Kliniken vor Ort, es gibt ein großzügiges Freizeitangebot z.B. Theater, Kinos, Museen, Golf- und Reitplätze, Wanderwege und vieles mehr
Sonstiges:
FÜR KÄUFER KEINE ZUSÄTZLICHE VERMITTLUNGSPROVISION
JEDOCH ZZGL. GESETZL. GRUNDERWEBSTEUER UND NOTARKOSTEN

WICHTIG:
ERLÄUTERUNG ZUR WIDERRUFSBELEHRUNG:
BEI EINEM MAKLERAUFTRAG AN WERNER KRAUS IMMOBILIEN WERDEN KEINERLEI ANZAHLUNGEN VERLANGT.
DES WEITEREN SIND WIR NACH DEM GELDWÄSCHEGESETZ ( SIEHE ANHÄNGE ) VERPFLICHTET DIE IDENTITÄT UNSERER KUNDEN FESTZUSTELLEN.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir von dem Verkäufer gehalten sind, die Adresse des Verkaufsobjektes nur weiterzugeben sofern uns Ihre vollständigen Adressdaten vorliegen.

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Der Empfänger verpflichtet sich im Falle der Vorkenntnis des hiermit nachgewiesenen Objektes Werner Kraus Immobilien unverzüglich über diese Vorkenntnis zu unterrichten.
Er verpflichtet sich weiterhin, dritten Personen keine Kenntnis über das vorstehend nachgewiesene Objekt zu vermitteln. Die Weitergabe der Objektadresse an dritte Personen verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe einer vollen Provision.

Haftungsausschluss:
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der Leistungsumfang wird durch den abgeschlossenen notariellen Kaufvertrag und nicht durch die Angaben des Exposés bestimmt.Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB/Datenschutz:
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Ihr Ansprechpartner
 


Werner Kraus Immobilien
Telefon: (06898) 6 58 15
Fax: (06898) 96 48 72
Mobil: (0172) 56 88 499

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