Objekt 1 von 1
Zurück zur Übersicht

Püttlingen: Wohnhaus "Liebhaberobjekt" in ruhiger, dennoch zentraler Wohnlage von Püttlingen

Objekt-Nr.: 681
  • Teilansicht Essen/Wohnen
  • Teilansicht Wohnen/Essen
  • Teilansicht Wohnen/Essen
  • Teilansicht Terrasse EG
  • Teilansicht Bad EG
  • Teilansicht Bad EG
Teilansicht Essen/Wohnen
Teilansicht Wohnen/Essen
Teilansicht Wohnen/Essen
Teilansicht Terrasse EG
Teilansicht Bad EG
Teilansicht Bad EG
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66346 Püttlingen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
265.000 €
Wohnfläche ca.:
197 m²
Grundstück ca.:
378 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,570% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
81 m²
Anzahl Badezimmer:
3
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 05.03.2021
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
203 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wohnhaus, einseitig angebaut, 9 - 10 Zimmer, 2 Küchen, Bad, 2 Duschbäder, Terrassen, Balkon, ca. 193 m² Wohnfläche inkl. Terrassen / Balkon, zzgl. ca. 81 m² Nutzfläche (Keller, Garage)

AUFTEILUNG :
ERDGESCHOSS: ca. 68 m² Wohnfläche
Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, 2 weitere Zimmer, Küche, Bad, Flur

OBERGESCHOSS: ca. 68 m² Wohnfläche
3 Zimmer, Küche, Dusch-Bad, Balkon

DACHGESCHOSS: ca. 47 m² Wohnfläche
3 Zimmer, Dusch-Bad (Vorinstallation erfolgt), Dachterrasse (das Verlegen des Bodenbelags und die Anbringung des Geländers müssen vom Erwerber vorgenommen werden)

KELLERGESCHOSS:
Waschküche, Heizungsraum, innenliegende Garage, 2 "Schuppen"

ANMERKUNG:
Baujahr ca. 1928, ca. 1945 und ca. 1970 An-/und Umbau, im Laufe der Jahre ständig renoviert

ENERGIEBEDARFSAUSWEIS:
Baujahr ca. 1928, Gaszentralheizung
ausgestellt am: 5.3.2021 gültig bis: 5.3.2031
Endenergiebedarf: 203,99 kWh/ (m² a )
Endeffizienzklasse: G

PARKEN:
innenliegende Garage und A-Stellplatz






Ausstattung:
z. B. Deckenhöhe teilweise 2,80 m, stilvolle Dielenböden, Kunststofffenster im EG und OG, weitere Details auf Anfrage
Lage:
Ruhige Lage, dennoch zentral gelegen, gute Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten, Kitas, Ärzte und Apotheken sowie Klinikum Püttlingen vor Ort
Ein Hallenbad mit Außenanlage, Sportplätze, sowie Lauf- / Rad- und Wanderwege sind gegeben.
Die Landeshauptstadt Saarbrücken und Saarlouis sind in ca. 15-20 Autominuten erreichbar. Gute Autobahnanbindungen zur A 620 VK-Sbr.-Mannheim, A 8 SLS-Luxenburg, A 1 Trier-Koblenz.
Sonstiges:
Weitere Kaufnebenkosten:
gesetzliche Grunderwerbsteuer und Notarkosten

WICHTIG:
ERLÄUTERUNG ZUR WIDERRUFSBELEHRUNG:
BEI EINEM MAKLERAUFTRAG AN WERNER KRAUS IMMOBILIEN WERDEN KEINERLEI ANZAHLUNGEN VERLANGT. NUR NACH EINEM RECHTSKRÄFTIGEN NOTARIELLEN KAUFVERTRAG WIRD EINE VERMITTLUNGSPROVISION IN HÖHE VON 3,57 % INKL. MWST VOM KAUFPREIS SEITENS DES KÄUFERS FÄLLIG. DES WEITEREN SIND WIR NACH DEM GELDWÄSCHEGESETZ VERPFLICHTET DIE IDENTITÄT UNSERER KUNDEN FESTZUSTELLEN.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir von dem Verkäufer gehalten sind, die Adresse des Verkaufsobjektes nur weiterzugeben sofern uns Ihre vollständigen Adressdaten vorliegen.

Wir suchen ständig 1-2 Familienhäuser, ggf. mit Einliegerwohnung, sowie 2-5 Zimmer Eigentumswohnungen und Grundstücke im Saarland.

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Mit dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das vorstehende von uns nachgewiesene Objekt wird keine Käuferprovision fällig. Der Empfänger verpflichtet sich im Falle der Vorkenntnis des hiermit nachgewiesenen Objektes Werner Kraus Immobilien unverzüglich über diese Vorkenntnis zu unterrichten.
Er verpflichtet sich weiterhin, dritten Personen keine Kenntnis über das vorstehend nachgewiesene Objekt zu vermitteln. Die Weitergabe der Objektadresse an dritte Personen verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe einer vollen Provision.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB/Datenschutz:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Datenschutzregeln hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis

Ihr Ansprechpartner
 


Werner Kraus Immobilien
Telefon: (06898) 6 58 15
Fax: (06898) 96 48 72
Mobil: (0172) 56 88 499

Zurück zur Übersicht