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Püttlingen: PROVISIONSFREI, großzügiges Wohnhaus, ideal für 2 Generationen in bester Wohnlage von Püttlingen

Objekt-Nr.: 600
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Terrasse EG
Terrasse GG
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Basisinformationen
Adresse:
66346 Püttlingen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
419.000 €
Wohnfläche ca.:
197 m²
Grundstück ca.:
468 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Anzahl Badezimmer:
2
Baujahr:
1971
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 22.03.2017
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
159 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wohnhaus, einseitig angebaut, Süd-West-Lage, in einer ruhigen Sackgasse gelegen, das Stadtzentrum Püttlingen ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar
7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder. Gäste-WC, 2 große Terrassen (zu 1/4 in die Wohnfläche eingerechnet), ca. 197 m² Wohnfläche zzgl. ca 16 m² Nutzfläche im Gartengeschoss, zzgl. Garage sowie Stauraum im Dachgeschoss

Das Erdgeschoss 4 ZKB und das Gartengeschoss 3 ZKB sind auch separat nutzbar

AUFTEILUNG :
ERDGESCHOSS: ca. 105 m² Wohnfläche
großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse, Schafzimmer, 2 Arbeits-/Kinder-/Gästezimmer, Küche, Bad, großzügiger Dielenbereich

GARTENGESCHOSS: ca. 92 m² Wohnfläche
großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse und zum Garten, Schlafzimmer, Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer, Küche, Bad, großzügiger Dielenbereich

Gäste-WC, Wasch-/Trockenraum, Heizungsraum, Zugang zur Garage

DACHGESCHOSS:
als Stauraum zu nutzen

ANMERKUNG:
Baujahr ca. 1971, über die Jahre umfangreich renoviert

ENERGIEBEDARFSAUSWEIS:
Baujahr ca. 1971, 2 Gasthermen
ausgestellt am: 22.03.2017 gültig bis: 21.03.2027
Endenergiebedarf: 159 kWh/ (m² a )
Endeffizienzklasse E

PARKEN:
Garage mit hausinternem Zugang (elektrischer Torantrieb)






Ausstattung:
Wasch Trockenraum •

z. B. Holz-ISO-Fenster, z.T. elektrische Rollläden, Parkettböden, teilweise klimatisiert, elektrische Markise, weitere Details auf Anfrage
Lage:
beste, ruhige Höhenlage, das Stadtzentrum Püttlingen ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar, gute Verkehrsanbindungen (ca. 15 - 20 Autominuten nach Saarbrücken und Saarlouis), gute Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und Kitas, Ärzte und Apotheken sowie Klinikum Püttlingen vor Ort
Sonstiges:
Weitere Kaufnebenkosten:
gesetzliche Grunderwerbssteuer und Notarkosten

WICHTIG:
ERLÄUTERUNG ZUR WIDERRUFSBELEHRUNG:
BEI EINEM MAKLERAUFTRAG AN WERNER KRAUS IMMOBILIEN WERDEN KEINERLEI ANZAHLUNGEN VERLANGT. AUCH NACH EINEM RECHTSKRÄFTIGEN NOTARIELLEN KAUFVERTRAG WIRD KEINE VERMITTLUNGSPROVISION SEITENS DES KÄUFERS FÄLLIG. DES WEITEREN SIND WIR NACH DEM GELDWÄSCHEGESETZ VERPFLICHTET DIE IDENTITÄT UNSERER KUNDEN FESTZUSTELLEN.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir von dem Verkäufer gehalten sind, die Adresse des Verkaufsobjektes nur weiterzugeben sofern uns Ihre vollständigen Adressdaten vorliegen.

Wir suchen ständig 1-2 Familienhäuser, ggf. mit Einliegerwohnung, sowie 2-5 Zimmer Eigentumswohnungen und Grundstücke im Saarland.

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Mit dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das vorstehende von uns nachgewiesene Objekt wird keine Käuferprovision fällig. Der Empfänger verpflichtet sich im Falle der Vorkenntnis des hiermit nachgewiesenen Objektes Werner Kraus Immobilien unverzüglich über diese Vorkenntnis zu unterrichten.
Er verpflichtet sich weiterhin, dritten Personen keine Kenntnis über das vorstehend nachgewiesene Objekt zu vermitteln. Die Weitergabe der Objektadresse an dritte Personen verpflichtet zum Schadenersatz.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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Werner Kraus Immobilien
Telefon: (06898) 6 58 15
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