Püttlingen-Köllerbach: NEUBAU EIGENTUMSWOHNUNG, bezugsfertig, Püttlingen-Köllerbach, EG, 3 ZKB, Gäste Dusch-Bad, großzügige Loggia, ca. 95 m² Wfl.

Etagenwohnung

nein

1

ja

Zentralheizung

Elektro

Bedarfsausweis - gültig vom 10.06.2024 bis 10.06.2034

A+

14 kWh/(m²*a)

Neubau Eigentumswohnung bezugsfertig, 3 ZKB, Loggia, ca. 95 m² Wohnfläche

Aufteilung:
ERDGESCHOSS/HOCHPATERRE: ca. 95,14 m² Wfl.
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Loggia (ca. 12,52 m², zur Hälfte in die Wohnfläche eingerechnet), Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Dusch-Bad, Arbeits-/Gästezimmer, Gäste-Dusch-WC, Hauswirtschaftsraum, Flur, Garderobe, 1 Kellerraum

Besichtigung nach Vereinbarung

PARKEN:
Außenstellplatz möglich, € 8.000.-

HEIZUNG:
Wasser-/Luftwärmepumpe KFW 40 EE


ENERGIEBEDARFSAUSWEIS:
ausgestellt am: 10.6.2024 gültig bis: 10.6.2034
Endenergiebedarf: 66,8 kWh/ (m²*a)
Endeffizienzklasse: A+
Wir verweisen auf die Energetische Berechnung vom KFW-Antrag, erstellt vom Energieberatungsingenieurbüro Michael Burkhard GmbH, Amerikastraße 37 in 66482 Zweibrücken, auf Wunsch können wir Ihnen diese gerne zur Verfügung stellen

z. B. Wasser-/Luftwärmepumpe, KFW 40 EE, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Aufzug, etc., (Baubeschreibung bitte anfordern)

Ortsrandlage, wenige Autominuten entfernt: gute Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schule, Kindergarten, Kita, Ärzte, Apotheken, Saarbahnanschluss und "Klinikum Püttlingen", Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.
Ein Hallenbad mit Außenanlage, Sportplätze, sowie Lauf- / Rad- und Wanderwege gegeben.
Die Landeshauptstadt Saarbrücken und Saarlouis sind in ca. 15-20 Autominuten erreichbar.
Gute Autobahnanbindungen zur A 620 VK-Sbr.-Mannheim, A 8 SLS-Luxenburg, A 1 Trier-Koblenz.

FÜR KÄUFER KEINE ZUSÄTZLICHE VERMITTLUNGSPROVISION
JEDOCH ZZGL. GESETZL. GRUNDERWEBSSTEUER UND NOTARKOSTEN

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir von dem Verkäufer gehalten sind, die Adresse des Verkaufsobjektes nur weiterzugeben sofern uns Ihre vollständigen Adressdaten vorliegen.

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Der Empfänger verpflichtet sich im Falle der Vorkenntnis des hiermit nachgewiesenen Objektes Werner Kraus Immobilien unverzüglich über diese Vorkenntnis zu unterrichten.
Er verpflichtet sich weiterhin, dritten Personen keine Kenntnis über das vorstehend nachgewiesene Objekt zu vermitteln. Die Weitergabe der Objektadresse an dritte Personen verpflichtet zum Schadenersatz.

Haftungsausschluss:
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der Leistungsumfang wird durch den abgeschlossenen notariellen Kaufvertrag und nicht durch die Angaben des Exposés bestimmt. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB/Datenschutz:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Datenschutzregeln hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.