Püttlingen-Köllerbach: Neubau mit 9 Eigentumswohnungen in Püttlingen-Köllerbach, von ca. 89-110 m² Wfl., WHG Nr. 2, EG, 3 ZKB, ca. 109,93 m² Wfl.

Etagenwohnung

nein

1

ja

Zentralheizung

Elektro, Wärmepumpe

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

KAUFPREISZAHLUNG ERST NACH FERTIGSTELLUNG!!
Neubau Eigentumswohnungen, 3 ZKB, Balkon / Loggia, ca. 95 und ca. 110 m² Wohnfläche

Aufteilung:
ERDGESCHOSS: WOHNUNG NR. 2
Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Loggia (13,68 m², zur Hälfte in die Wohnfläche eingerechnet), Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Bad, Dusch-WC, Hauswirtschaftsraum, Flur, 1 Kellerraum

ALLE WOHNUNGEN IM ÜBERBLICK

EG: Wohnung Nr. 1, 3 ZKB, ca. 95,14 m² Wfl. € 294.000,00
EG: Wohnung Nr. 2, 3 ZKB, ca. 109,93 m² Wfl. € 339.000,00

OG: Wohnung Nr. 3, 3 ZKB, ca. 80,88 m² Wfl. VERKAUFT
OG: Wohnung Nr. 4, 3 ZKB, ca. 108,17 m² Wfl. VERKAUFT
OG: Wohnung Nr. 5, 4 ZKB, ca. 109,59 m² Wfl. VERKAUFT

DG: Wohnung Nr. 6, 2 ZKB, ca. 88,89 m² Wfl. VERKAUFT
DG: Wohnung Nr. 7, 3 ZKB, ca. 66,92 m² Wfl. VERKAUFT
DG: Wohnung Nr. 8, 3 ZKB, ca. 109,54 m² Wfl. VERKAUFT

GG: Wohnung Nr. 9, 3 ZKB, ca. 92,41 m² Wfl. VERKAUFT

Die Flächen Balkone/Loggien sind zu 1/2 in die Wohnfläche eingerechnet

Besichtigung nach Vereinbarung, voraussichtliche Fertigstellung Mitte Dezember 2023

PARKEN:
Garage € 17.000.-
Außenstellplatz: € 8.000.-

HEIZUNG:
Luftwärmepumpe KFW 40 EE

ENERGIEAUSWEIS:
wir verweisen auf die Energetische Berechnung vom KFW-Antrag 40EE, erstellt vom Energieberatungsingenieurbüro Michael Burkhard GmbH, Amerkastraße 37 in 66482 Zweibrücken, auf Wunsch stellen wir Ihnen diesen gerne zur Verfügung

z. B. Luftwärmepumpe, geplant KFW 40, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, teilweise elektrische Rollläden, Aufzug, etc., (Baubeschreibung bitte anfordern)
Eine individuelle Ausstattung ist möglich, eine individuelle Raumaufteilung der Wohnungen ist ggf. möglich

Ortsrandlage, wenige Autominuten entfernt: gute Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schule, Kindergarten, Kita, Ärzte, Apotheken, Saarbahnanschluss und "Klinikum Püttlingen". Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.
Ein Hallenbad mit Außenanlage, Sportplätze, sowie Lauf- / Rad- und Wanderwege gegeben.
Die Landeshauptstadt Saarbrücken und Saarlouis sind in ca. 15-20 Autominuten erreichbar.
Gute Autobahnanbindungen zur A 620 VK-Sbr.-Mannheim, A 8 SLS-Luxenburg, A 1 Trier-Koblenz.

FÜR KÄUFER KEINE ZUSÄTZLICHE VERMITTLUNGSPROVISION
JEDOCH ZZGL. GESETZL. GRUNDERWEBSTEUER UND NOTARKOSTEN

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir von dem Verkäufer gehalten sind, die Adresse des Verkaufsobjektes nur weiterzugeben sofern uns Ihre vollständigen Adressdaten vorliegen.

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Der Empfänger verpflichtet sich im Falle der Vorkenntnis des hiermit nachgewiesenen Objektes Werner Kraus Immobilien unverzüglich über diese Vorkenntnis zu unterrichten.
Er verpflichtet sich weiterhin, dritten Personen keine Kenntnis über das vorstehend nachgewiesene Objekt zu vermitteln. Die Weitergabe der Objektadresse an dritte Personen verpflichtet zum Schadenersatz.

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