Objekt 1 von 1
Zurück zur Übersicht

Völklingen-Geislautern: Völklingen-Geislautern, Wohnhaus, ruhige Waldrandlage, für die große Familie oder 2 Generationen, auch interessante Kapitalanlage

Objekt-Nr.: 687
  • Straßenansicht Waldrandlage
  • Straßenansicht Waldrandlage
  • Balkon EG
  • Teilansicht Garten
  • Teilansicht Wohnen-/Essen EG
  • Teilansicht Wohnen-/Essen EG
  • Teilansicht Küche EG
  • Teilansicht Bad EG
Straßenansicht Waldrandlage
Straßenansicht Waldrandlage
Balkon EG
Teilansicht Garten
Teilansicht Wohnen-/Essen EG
Teilansicht Wohnen-/Essen EG
Teilansicht Küche EG
Teilansicht Bad EG
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66333 Völklingen-Geislautern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
259.000 €
Wohnfläche ca.:
217 m²
Grundstück ca.:
678 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Anzahl der Parkflächen:
4 x Garage
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 26.07.2022 bis 25.07.2032
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
249 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1971
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wohnhaus, freistehend, 4 Zimmer und 2 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Gäste-WC, Terrasse, Balkon, ca. 217 m² Gesamtwohnfläche zzgl. Nutzflächen (3 Kellerräume, Heizungsraum, Garage)

AUFTEILUNG :

ERDGESCHOSS: ca. 125 m² Wohnfläche
Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinder-/Arbeitszimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele, Flur, Treppenabgang zum Untergeschoss (2 Kellerräume, Heizungsraum)

UNTER-/GARTENGESCHOSS: sep. Hauseingang, ca. 92 m² Wfl.
Wohn-/Esszimmer und Küche mit Zugang zu Terrasse und Garten, Schlafzimmer, Bad, Diele, Flur, Kellerraum

Waschküche, Heizungsraum, diverse Kellerräume

ANMERKUNG:
Baujahr ca. 1971

ENERGIEBEDARFSAUSWEIS:
Baujahr ca. 1971, Gaszentralheizung
ausgestellt am: 26.07.2022 gültig bis: 25.07.2032
Endenergiebedarf: 249 kWh/ (m² a )
Endeffizienzklasse: G

PARKEN:
Garage und Außenstellplatz






Ausstattung:
z. B. Parkettböden, Doppelverglasung, Heizkessel ca. 2021, weitere Details auf Anfrage
Lage:
gefragte, ruhige Waldrandlage, gute Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten, Kitas, Ärzte und Apotheken vor Ort
Die Landeshauptstadt Saarbrücken sowie Saarlouis sind in ca. 15-20 Autominuten erreichbar. Gute Autobahnanbindungen zur A 620 VK-Sbr.-Mannheim, A 8 SLS-Luxenburg, A 1 Trier-Koblenz
Sonstiges:
Weitere Kaufnebenkosten:
gesetzliche Grunderwerbsteuer und Notarkosten

WICHTIG:
ERLÄUTERUNG ZUR WIDERRUFSBELEHRUNG:
BEI EINEM MAKLERAUFTRAG AN WERNER KRAUS IMMOBILIEN WERDEN KEINERLEI ANZAHLUNGEN VERLANGT. NUR NACH EINEM RECHTSKRÄFTIGEN NOTARIELLEN KAUFVERTRAG WIRD EINE VERMITTLUNGSPROVISION IN HÖHE VON 3,57 % INKL. MWST VOM KAUFPREIS SEITENS DES KÄUFERS FÄLLIG. DES WEITEREN SIND WIR NACH DEM GELDWÄSCHEGESETZ VERPFLICHTET DIE IDENTITÄT UNSERER INTERESSENTEN FESTZUSTELLEN.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir von dem Verkäufer gehalten sind, die Adresse des Verkaufsobjektes nur weiterzugeben sofern uns Ihre vollständigen Adressdaten vorliegen.

Wir suchen ständig 1-2 Familienhäuser, ggf. mit Einliegerwohnung, sowie 2-5 Zimmer Eigentumswohnungen und Grundstücke im Saarland.

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Mit dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das vorstehende von uns nachgewiesene Objekt wird eine Käuferprovision fällig. Der Empfänger verpflichtet sich im Falle der Vorkenntnis des hiermit nachgewiesenen Objektes Werner Kraus Immobilien unverzüglich über diese Vorkenntnis zu unterrichten.
Er verpflichtet sich weiterhin, dritten Personen keine Kenntnis über das vorstehend nachgewiesene Objekt zu vermitteln. Die Weitergabe der Objektadresse an dritte Personen verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe einer vollen Provision.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB/Datenschutz:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Datenschutzregeln hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis

Ihr Ansprechpartner
 
Werner Kraus Immobilien
Telefon: (06898) 6 58 15
Fax: (06898) 96 48 72
Mobil: (0172) 56 88 499

Zurück zur Übersicht